Salassa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,000
1M
-7.4%
1Y
-30.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €58,500 |
| ноябрь | €58,500 |
| декабрь | €58,500 |
| январь | €58,500 |
| февраль | €52,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €63,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €300 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.39%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.39% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
-11%
1Y
-27.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €860 |
| август | €860 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €760 |
| январь | €760 |
| февраль | €700 |
| март | €740 |
| апрель | €920 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 4 listings (29%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (36%) | 5 listings (36%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €720 |
| 3 спальни | €680 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 870 |
| квартиры 50–60 м² | 1070 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 900 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 2130 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 730 |
| квартиры 130–140 м² | 1330 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €48.5k | €69k | €187k |
| июль | €48.5k | €69k | €187k |
| август | €48.5k | €69k | €187k |
| сентябрь | €45.5k | €47.5k | €118.5k |
| октябрь | €45.5k | €47.5k | €118.5k |
| ноябрь | €45.5k | €50k | €88k |
| декабрь | €45.5k | €50k | €88k |
| январь | €45.5k | €50k | €88k |
| февраль | €45.5k | €47.5k | €88k |
| март | €45.5k | €50k | €88k |
| апрель | €39k | €59k | €134k |
| май | €45.5k | €50k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €860 | €1,700 |
| июль | €980 | €860 | €1,700 |
| август | €980 | €860 | €1,700 |
| сентябрь | €720 | €640 | €1,080 |
| октябрь | €720 | €640 | €1,080 |
| ноябрь | €720 | €680 | €880 |
| декабрь | €720 | €680 | €880 |
| январь | €720 | €680 | €880 |
| февраль | €720 | €640 | €880 |
| март | €720 | €680 | €880 |
| апрель | €720 | €800 | €1,210 |
| май | €720 | €680 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €63,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €45,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €109,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,500, Salassa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salassa составляют €63,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Salassa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?