Sale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€107,000
1M
-2.3%
1Y
-28.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,500 |
| июль | €132,500 |
| август | €132,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €109,500 |
| май | €107,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 24% |
| май | 24% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-2.3%
1Y
-35.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €700 |
| август | €660 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €610 |
| январь | €610 |
| февраль | €550 |
| март | €580 |
| апрель | €550 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (36%)
200—300м² (33%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 7 listings (11%) |
| 100—200м² (36%) | 22 listings (36%) |
| 200—300м² (33%) | 20 listings (33%) |
| >300м² (20%) | 12 listings (20%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 24% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €340 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 22 |
| 200—300м² | 20 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €105k | €160k | €165k |
| июль | €29k | €115k | €162k | €167.5k |
| август | €23k | €100k | €155k | €160k |
| сентябрь | €23k | €110k | €160k | €150k |
| октябрь | €29k | €100k | €150k | €155k |
| ноябрь | €29k | €110k | €149.5k | €160k |
| декабрь | €29k | €110k | €144.5k | €165k |
| январь | €29k | €110k | €110k | €167.5k |
| февраль | €30k | €100k | €125k | €170k |
| март | €32.5k | €99k | €110k | €170k |
| апрель | €32.5k | €92.5k | €140k | €170k |
| май | €32.5k | €85k | €125k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 4.17 |
| май | 4.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €700 | €760 | €450 |
| июль | €300 | €770 | €770 | €440 |
| август | €230 | €710 | €750 | €430 |
| сентябрь | €230 | €790 | €760 | €430 |
| октябрь | €300 | €710 | €700 | €450 |
| ноябрь | €300 | €790 | €710 | €460 |
| декабрь | €300 | €850 | €660 | €470 |
| январь | €300 | €790 | €490 | €450 |
| февраль | €320 | €710 | €570 | €430 |
| март | €340 | €710 | €500 | €430 |
| апрель | €340 | €660 | €640 | €430 |
| май | €340 | €610 | €570 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 27 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 23 | -- | €98,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Sale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sale составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Sale окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?