Salerano sul Lambro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
+5.8%
1Y
+8.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €104,500 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €103,500 |
| февраль | €116,500 |
| март | €122,500 |
| апрель | €120,000 |
| май | €127,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
-3%
1Y
+4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,120 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,530 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (8%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (75%) | 9 listings (75%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,620 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €2,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1620 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 1350 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €77k | €117.5k | -- |
| июль | -- | €77k | €110k | €128k |
| август | €115k | €77k | €110k | €128k |
| сентябрь | €115k | €77k | €110k | €128k |
| октябрь | €115k | -- | €120k | €128k |
| ноябрь | €115k | -- | €109.5k | -- |
| декабрь | €115k | €94k | €106k | -- |
| январь | €115k | €115k | €90.5k | -- |
| февраль | €105k | €120k | €105k | €160k |
| март | €105k | €115k | €129k | €160k |
| апрель | €105k | €120k | €120k | €240k |
| май | €105k | €115k | €129k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,180 | €1,200 | -- |
| июль | -- | €1,180 | €1,150 | €970 |
| август | €1,690 | €1,180 | €1,150 | €970 |
| сентябрь | €1,690 | €1,180 | €1,150 | €970 |
| октябрь | €1,690 | -- | €1,250 | €970 |
| ноябрь | €1,690 | -- | €1,180 | -- |
| декабрь | €1,690 | €1,270 | €1,150 | -- |
| январь | €1,690 | €1,580 | €1,040 | -- |
| февраль | €1,540 | €1,680 | €1,140 | €1,070 |
| март | €1,540 | €1,640 | €1,360 | €1,070 |
| апрель | €1,620 | €1,680 | €1,260 | €2,180 |
| май | €1,620 | €1,530 | €1,330 | €2,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €127,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €129,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Salerano sul Lambro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salerano sul Lambro составляют €127,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Salerano sul Lambro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?