Salorno-Salurn – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€330,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €285,000 |
| июль | €285,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €285,000 |
| октябрь | €315,000 |
| ноябрь | €325,000 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €325,000 |
| февраль | €325,000 |
| март | €325,000 |
| апрель | €330,000 |
| май | €330,000 |
Медианная цена аренды
€1,950
1M
0%
1Y
+160%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €850 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,950 |
| май | €1,950 |
Валовая арендная доходность
6.43%
1M
+3.8%
1Y
+71.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.25% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.19% |
| май | 6.43% |
Стоимость за квадратный метр
€3,690
1M
-1.7%
1Y
+27.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,170 |
| июль | €3,240 |
| август | €3,280 |
| сентябрь | €3,280 |
| октябрь | €3,710 |
| ноябрь | €3,780 |
| декабрь | €3,610 |
| январь | €3,610 |
| февраль | €3,610 |
| март | €3,630 |
| апрель | €3,750 |
| май | €3,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 4 listings (12%) |
| 3 спальни (61%) | 20 listings (61%) |
| 4+ спальни (27%) | 9 listings (27%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,090 |
| 3 спальни | €3,810 |
| 4+ спальни | €2,800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4680 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4110 |
| квартиры 70–80 м² | 4180 |
| квартиры 80–90 м² | 3820 |
| квартиры 90–100 м² | 3400 |
| квартиры 100–110 м² | 3480 |
| квартиры 110–120 м² | 3180 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€23.4k
4+ спальни
€23.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €285k | €295k |
| июль | €180k | €285k | €350k |
| август | €200k | €280k | €350k |
| сентябрь | €220k | €285k | €350k |
| октябрь | €220k | €312.5k | €350k |
| ноябрь | €245k | €325k | €378k |
| декабрь | €245k | €327.5k | €378k |
| январь | €240k | €330k | €364k |
| февраль | €230k | €330k | €378k |
| март | €242.5k | €330k | €384k |
| апрель | €250k | €327.5k | €378k |
| май | €247.5k | €327.5k | €364k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| январь | €850 | -- |
| апрель | -- | €1,950 |
| май | -- | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| январь | 23.53 | -- |
| апрель | -- | 16.15 |
| май | -- | 15.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,310 | €2,230 |
| июль | €2,250 | €3,280 | €2,190 |
| август | €3,150 | €3,220 | €2,190 |
| сентябрь | €2,750 | €3,280 | €2,190 |
| октябрь | €2,750 | €3,680 | €2,190 |
| ноябрь | €3,950 | €3,820 | €3,530 |
| декабрь | €3,950 | €3,810 | €3,190 |
| январь | €3,870 | €3,730 | €3,400 |
| февраль | €3,480 | €3,710 | €3,530 |
| март | €3,940 | €3,750 | €3,310 |
| апрель | €4,100 | €3,850 | €2,910 |
| май | €4,090 | €3,810 | €2,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.43 % | 32 | 1 | €330,000 | €1,950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €247,500 | -- |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €327,500 | -- |
4+ спальни | 6.43 % | 8 | 1 | €364,000 | €1,950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €247,500, Salorno-Salurn
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Salorno-Salurn составляют €330,000, а медианная аренда — €1,950. Это значит, что объект с медианными показателями в Salorno-Salurn окупится за 14.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €247,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €327,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.43%, цена продажи €364,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?