Saludecio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €137,000 |
| август | €137,500 |
| сентябрь | €137,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €133,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.98%
1M
+0.4%
1Y
-7.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.33% |
| июль | 4.8% |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 5.96% |
| октябрь | 5.98% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,340 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,330 |
| май | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 спальни (39%) | 9 listings (39%) |
| 4+ спальни (43%) | 10 listings (43%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,430 |
| 3 спальни | €1,640 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1560 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1610 |
| квартиры 80–90 м² | 1460 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 1390 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77k | €110k | €130k | €157.5k |
| июль | €77k | €97.5k | €130k | €175k |
| август | €77k | €97.5k | €133.5k | €175k |
| сентябрь | -- | €110k | €133.5k | €160k |
| октябрь | -- | €102.5k | €128.5k | €165k |
| ноябрь | -- | €90k | €124.5k | €155k |
| декабрь | -- | €107k | €129k | €132.5k |
| январь | -- | €109k | €124.5k | €140k |
| февраль | -- | €109k | €124.5k | €125k |
| март | -- | €99k | €120k | €125k |
| апрель | -- | €99k | €128.5k | €125k |
| май | -- | €99k | €139k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €700 |
| июль | -- | €700 |
| август | -- | €700 |
| сентябрь | €650 | €700 |
| октябрь | €650 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 18.75 |
| июль | -- | 20.83 |
| август | -- | 20.83 |
| сентябрь | 17.12 | 19.05 |
| октябрь | 16.47 | 19.64 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,710 | €1,470 | €1,440 | €1,260 |
| июль | €1,710 | €1,480 | €1,400 | €1,350 |
| август | €1,710 | €1,480 | €1,410 | €1,260 |
| сентябрь | -- | €1,690 | €1,410 | €1,190 |
| октябрь | -- | €1,640 | €1,350 | €1,270 |
| ноябрь | -- | €1,330 | €1,380 | €1,130 |
| декабрь | -- | €1,710 | €1,500 | €960 |
| январь | -- | €1,770 | €1,410 | €1,010 |
| февраль | -- | €1,770 | €1,460 | €900 |
| март | -- | €1,430 | €1,410 | €920 |
| апрель | -- | €1,410 | €1,500 | €900 |
| май | -- | €1,430 | €1,640 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €99,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €139,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Saludecio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Saludecio составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Saludecio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?