Saluggia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,500
1M
-6.9%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €64,400 |
| июль | €77,000 |
| август | €77,000 |
| сентябрь | €77,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €66,000 |
| декабрь | €66,000 |
| январь | €66,000 |
| февраль | €66,000 |
| март | €64,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €60,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-20%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €440 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | -- |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €500 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
8.92%
1M
-18.2%
1Y
+46.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.4% |
| июль | 6.68% |
| август | 11.2% |
| сентябрь | 12.73% |
| октябрь | 12.73% |
| ноябрь | 12.73% |
| декабрь | 12.73% |
| январь | -- |
| февраль | 7.86% |
| март | 8.91% |
| апрель | 10.91% |
| май | 8.92% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-6.9%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €990 |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €830 |
| январь | €780 |
| февраль | €780 |
| март | €730 |
| апрель | €810 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.86% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 320 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 900 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 660 |
| квартиры 110–120 м² | 700 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €75k | €59k |
| июль | -- | €79k | €75k |
| август | -- | €79k | €75k |
| сентябрь | -- | €79k | €66k |
| октябрь | -- | €77k | €66k |
| ноябрь | -- | €50k | €66k |
| декабрь | €39k | €55k | €66k |
| январь | -- | €56k | €77.5k |
| февраль | -- | €55.5k | €66k |
| март | -- | €55k | €66k |
| апрель | -- | €55.5k | €66k |
| май | -- | €55.5k | €65.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €400 | -- |
| июль | -- | €440 | -- |
| август | -- | -- | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | -- | -- | €700 |
| ноябрь | -- | -- | €700 |
| декабрь | -- | -- | €700 |
| февраль | €400 | €440 | -- |
| март | €400 | €440 | €600 |
| апрель | €400 | -- | €600 |
| май | €400 | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 15.63 | -- |
| июль | 14.96 | -- |
| август | -- | 8.93 |
| сентябрь | -- | 7.86 |
| октябрь | -- | 7.86 |
| ноябрь | -- | 7.86 |
| декабрь | -- | 7.86 |
| февраль | 10.51 | -- |
| март | 10.42 | 9.17 |
| апрель | -- | 9.17 |
| май | -- | 9.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €960 | €460 |
| июль | -- | €1,010 | €750 |
| август | -- | €1,010 | €750 |
| сентябрь | -- | €1,010 | €660 |
| октябрь | -- | €990 | €660 |
| ноябрь | -- | €640 | €660 |
| декабрь | €670 | €710 | €660 |
| январь | -- | €700 | €780 |
| февраль | -- | €690 | €660 |
| март | -- | €690 | €660 |
| апрель | -- | €690 | €730 |
| май | -- | €690 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.92 % | 10 | 3 | €60,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €55,500 | -- |
4+ спальни | 10.99 % | 4 | 1 | €65,500 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.92% и ценами на недвижимость, начиная с €55,500, Saluggia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Saluggia составляют €60,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Saluggia окупится за 12.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.99%, цена продажи €65,500, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?