Sambuca di Sicilia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €50,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
7.32%
1M
0%
1Y
-7.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.34% |
| июль | 9.15% |
| август | 9.47% |
| сентябрь | 8.82% |
| октябрь | 8.42% |
| ноябрь | 8.16% |
| декабрь | 7.9% |
| январь | 7.9% |
| февраль | 8.16% |
| март | 6.86% |
| апрель | 7.32% |
| май | 7.32% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €320 |
| июль | €560 |
| август | €540 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €340 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €450 |
| март | €540 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (0%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (54%) | 7 listings (54%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.25% |
| 4+ спальни | 7.38% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 9.33% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €320 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 630 |
| квартиры 90–100 м² | 500 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 670 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,200
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €65k | €47k |
| июль | €45k | €50k | €48.5k |
| август | €45k | €50k | €45k |
| сентябрь | €45k | €65k | €45k |
| октябрь | €45k | €80k | €45k |
| ноябрь | €45k | €80k | €48.5k |
| декабрь | €45k | €80k | €50k |
| январь | €45k | €80k | €50k |
| февраль | €45k | €80k | €48.5k |
| март | €45k | €80k | €80k |
| апрель | €45k | €80k | €65k |
| май | €45k | €80k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €350 | €400 |
| июль | €350 | €400 |
| август | €350 | €400 |
| сентябрь | €350 | €400 |
| октябрь | €350 | €400 |
| ноябрь | €350 | €400 |
| декабрь | €350 | €400 |
| январь | €350 | €400 |
| февраль | €350 | €400 |
| март | €350 | €400 |
| апрель | €350 | €400 |
| май | €350 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 15.48 | 9.79 |
| июль | 11.9 | 10.1 |
| август | 11.9 | 9.38 |
| сентябрь | 15.48 | 9.38 |
| октябрь | 19.05 | 9.38 |
| ноябрь | 19.05 | 10.1 |
| декабрь | 19.05 | 10.42 |
| январь | 19.05 | 10.42 |
| февраль | 19.05 | 10.1 |
| март | 19.05 | 16.67 |
| апрель | 19.05 | 13.54 |
| май | 19.05 | 13.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €460 | €430 |
| июль | €320 | €590 | €490 |
| август | €320 | €590 | €500 |
| сентябрь | €320 | €460 | €500 |
| октябрь | €320 | €400 | €500 |
| ноябрь | €320 | €400 | €490 |
| декабрь | €320 | €400 | €560 |
| январь | €320 | €400 | €560 |
| февраль | €320 | €400 | €490 |
| март | €320 | €400 | €670 |
| апрель | €320 | €400 | €570 |
| май | €320 | €400 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.32 % | 11 | 2 | €50,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.25 % | 3 | 1 | €80,000 | €350 |
4+ спальни | 7.38 % | 6 | 1 | €65,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.32% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Sambuca di Sicilia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Sambuca di Sicilia составляют €50,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Sambuca di Sicilia окупится за 11.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.25%, цена продажи €80,000, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.38%, цена продажи €65,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?