Samone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €51,000 |
| июль | €47,000 |
| август | €47,000 |
| сентябрь | €92,500 |
| октябрь | €54,000 |
| ноябрь | €54,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,500 |
| февраль | €79,500 |
| март | €79,500 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.65% |
| июль | 5.78% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €880 |
| январь | €880 |
| февраль | €880 |
| март | €840 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ спальни (70%) | 7 listings (70%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,130 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2130 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 690 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €95.5k | €25k | €99.5k |
| июль | €93.5k | €25k | €99.5k |
| август | €93.5k | €25k | €99.5k |
| сентябрь | €140k | €25k | €99.5k |
| октябрь | €140k | €35k | €63k |
| ноябрь | €140k | €35k | €63k |
| декабрь | €140k | €45k | €79k |
| январь | €140k | €45k | €79.5k |
| февраль | €140k | €45k | €79.5k |
| март | €140k | €45k | €79.5k |
| апрель | €140k | €67.5k | €80k |
| май | €130k | €67.5k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| апрель | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 17.69 |
| июль | 17.31 |
| апрель | 33.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,620 | €290 | €900 |
| июль | €1,580 | €290 | €900 |
| август | €1,580 | €290 | €900 |
| сентябрь | €2,300 | €290 | €900 |
| октябрь | €2,300 | €450 | €630 |
| ноябрь | €2,300 | €450 | €630 |
| декабрь | €2,300 | €530 | €790 |
| январь | €2,300 | €530 | €690 |
| февраль | €2,300 | €530 | €690 |
| март | €2,300 | €530 | €700 |
| апрель | €2,300 | €870 | €680 |
| май | €2,130 | €870 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €67,500, Samone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Samone составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Samone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?