San Bartolomeo in Galdo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,450
1M
+12.9%
1Y
-13.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €72,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €61,500 |
| май | €69,450 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
-35%
1Y
+40%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.86% |
| июль | 8.73% |
| август | 9.6% |
| сентябрь | 8.73% |
| октябрь | 8.73% |
| ноябрь | 9.6% |
| декабрь | 10.67% |
| январь | 14.77% |
| февраль | 14.77% |
| март | 14.77% |
| апрель | 14.77% |
| май | 9.6% |
Стоимость за квадратный метр
€470
1M
+36.9%
1Y
-6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €410 |
| март | €410 |
| апрель | €340 |
| май | €470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (56%)
200—300м² (33%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (33%) | 3 listings (33%) |
| >300м² (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 9.6% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €480 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
200—300м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €76k | €140k | €148k |
| июль | €76k | €110k | €148k |
| август | €76k | €100k | €148k |
| сентябрь | €72k | €110k | €129k |
| октябрь | €63.5k | €110k | €129k |
| ноябрь | €61.5k | €100k | €129k |
| декабрь | €61.5k | €90k | €129k |
| январь | €65k | €65k | €129k |
| февраль | €61.5k | €65k | €129k |
| март | €61.5k | €65k | €129k |
| апрель | €58k | €65k | €129k |
| май | €58k | €100k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| июнь | 14.58 |
| июль | 11.46 |
| август | 10.42 |
| сентябрь | 11.46 |
| октябрь | 11.46 |
| ноябрь | 10.42 |
| декабрь | 9.38 |
| январь | 6.77 |
| февраль | 6.77 |
| март | 6.77 |
| апрель | 6.77 |
| май | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €600 | €490 |
| июль | €530 | €470 | €490 |
| август | €570 | €460 | €490 |
| сентябрь | €530 | €470 | €430 |
| октябрь | €490 | €470 | €430 |
| ноябрь | €480 | €460 | €430 |
| декабрь | €480 | €450 | €430 |
| январь | €470 | €300 | €430 |
| февраль | €480 | €330 | €430 |
| март | €480 | €330 | €430 |
| апрель | €480 | €330 | €430 |
| май | €480 | €440 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €67,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, San Bartolomeo in Galdo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Bartolomeo in Galdo составляют €67,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Bartolomeo in Galdo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?