San Calogero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,000
1M
0%
1Y
+200%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €13,000 |
| июль | €26,000 |
| август | €26,000 |
| сентябрь | €26,000 |
| октябрь | €26,000 |
| ноябрь | €26,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €39,000 |
| май | €39,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.61%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 18.46% |
| ноябрь | 18.46% |
| декабрь | 13.21% |
| январь | 6.61% |
| февраль | 6.61% |
| март | 6.61% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€300
1M
0%
1Y
+59.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €190 |
| июль | €240 |
| август | €240 |
| сентябрь | €240 |
| октябрь | €240 |
| ноябрь | €240 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €190 |
| 4+ спальни | €390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 190 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €13k | -- |
| июль | €13k | €39k |
| август | €13k | €39k |
| сентябрь | €13k | €39k |
| октябрь | €13k | €39k |
| ноябрь | €13k | €39k |
| декабрь | €13k | €54.5k |
| январь | €13k | €54.5k |
| февраль | €13k | €54.5k |
| март | €13k | €54.5k |
| апрель | €13k | €54.5k |
| май | €13k | €54.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| октябрь | 5.42 |
| ноябрь | 5.42 |
| декабрь | 7.57 |
| январь | 15.14 |
| февраль | 15.14 |
| март | 15.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €190 | -- |
| июль | €190 | €260 |
| август | €190 | €260 |
| сентябрь | €190 | €260 |
| октябрь | €190 | €260 |
| ноябрь | €190 | €260 |
| декабрь | €190 | €390 |
| январь | €190 | €390 |
| февраль | €190 | €390 |
| март | €190 | €390 |
| апрель | €190 | €390 |
| май | €190 | €390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €13,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €54,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €13,000, San Calogero
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Calogero составляют €39,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Calogero окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €13,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €54,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?