San Canzian d'Isonzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €94,500 |
| октябрь | €108,000 |
| ноябрь | €108,000 |
| декабрь | €104,000 |
| январь | €104,000 |
| февраль | €104,000 |
| март | €114,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,940 |
| 3 спальни | €1,280 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1310 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1250 |
| квартиры 90–100 м² | 1640 |
| квартиры 100–110 м² | 2950 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €89k | €86.5k | €118k |
| июль | €87k | €89k | €100k | €124k |
| август | €87k | €89k | €94.5k | €108k |
| сентябрь | €87k | €89k | €100k | €108k |
| октябрь | -- | €93k | €104k | €120k |
| ноябрь | -- | €93k | €108k | €108k |
| декабрь | -- | -- | €100k | €108k |
| январь | -- | -- | €100k | €108k |
| февраль | -- | -- | €100k | €108k |
| март | -- | -- | €104k | €121.5k |
| апрель | -- | -- | €92.5k | €123k |
| май | -- | €180k | €92.5k | €121.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,580 | €1,370 | €1,170 | €1,280 |
| июль | €1,580 | €1,370 | €1,250 | €1,180 |
| август | €1,580 | €1,370 | €1,110 | €1,150 |
| сентябрь | €1,580 | €1,370 | €1,110 | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,430 | €1,220 | €1,280 |
| ноябрь | -- | €1,430 | €1,350 | €1,200 |
| декабрь | -- | -- | €1,250 | €1,200 |
| январь | -- | -- | €1,320 | €1,200 |
| февраль | -- | -- | €1,320 | €1,200 |
| март | -- | -- | €1,330 | €1,280 |
| апрель | -- | -- | €1,280 | €1,370 |
| май | -- | €1,940 | €1,280 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €120,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €121,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €92,500, San Canzian d'Isonzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Canzian d'Isonzo составляют €120,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Canzian d'Isonzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €121,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?