San Carlo Canavese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
-0.8%
1Y
+15.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,500 |
| июль | €100,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €98,500 |
| октябрь | €99,500 |
| ноябрь | €112,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €99,500 |
| февраль | €126,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+8.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €410 |
| январь | €480 |
| февраль | €480 |
| март | €460 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.62%
1M
+8.1%
1Y
-10.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.74% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.07% |
| январь | 4.84% |
| февраль | 4.65% |
| март | 4.27% |
| апрель | 4.62% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,330
1M
-0.8%
1Y
+0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,020 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,480 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (22%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 2 listings (11%) |
| 2 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ спальни (39%) | 7 listings (39%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,080 |
| 2 спальни | €2,410 |
| 3 спальни | €1,860 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2980 |
| квартиры 60–70 м² | 2210 |
| квартиры 70–80 м² | 1280 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 2190 |
| квартиры 110–120 м² | 1150 |
| квартиры 120–130 м² | 1870 |
| квартиры 130–140 м² | 1680 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €103.5k | €85k | €190k |
| июль | €100k | €103.5k | €75k | €190k |
| август | €100k | €77k | €85k | €160k |
| сентябрь | €100k | €103.5k | €85k | €129.5k |
| октябрь | €100k | €103.5k | €86k | €159k |
| ноябрь | €125k | €130k | €85k | €129k |
| декабрь | €125k | €130k | €85k | €99k |
| январь | €125k | €130k | €67.5k | €99k |
| февраль | €125k | €130k | €124k | €113.5k |
| март | €125k | €130k | €136.5k | €128k |
| апрель | €125k | €130k | €149k | €113.5k |
| май | €124.5k | €140k | €149k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €500 | -- |
| сентябрь | €350 | -- |
| декабрь | €470 | €350 |
| январь | €480 | -- |
| февраль | €480 | -- |
| март | €460 | -- |
| апрель | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 17.42 | -- |
| сентябрь | 24.64 | -- |
| декабрь | 23.05 | 20.24 |
| январь | 22.45 | -- |
| февраль | 22.45 | -- |
| март | 23.55 | -- |
| апрель | 21.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,430 | €1,570 | €1,130 | €1,540 |
| июль | €1,430 | €1,570 | €990 | €1,540 |
| август | €1,430 | €1,260 | €1,120 | €1,270 |
| сентябрь | €1,430 | €1,570 | €1,120 | €910 |
| октябрь | €1,430 | €1,570 | €1,100 | €1,040 |
| ноябрь | €2,080 | €2,130 | €1,120 | €820 |
| декабрь | €2,080 | €2,130 | €1,120 | €620 |
| январь | €2,080 | €2,130 | €890 | €620 |
| февраль | €2,080 | €2,130 | €1,650 | €790 |
| март | €2,080 | €2,130 | €1,760 | €1,150 |
| апрель | €2,080 | €2,130 | €1,860 | €1,050 |
| май | €2,080 | €2,410 | €1,860 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €129,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €124,500 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €149,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €99,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, San Carlo Canavese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Carlo Canavese составляют €129,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Carlo Canavese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €124,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?