San Cipriano Picentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€122,000
1M
+1.7%
1Y
-3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €162,000 |
| октябрь | €167,500 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €147,500 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €145,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €122,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.65%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.65% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+4.7%
1Y
-3.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,940 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,820 |
| сентябрь | €1,840 |
| октябрь | €1,850 |
| ноябрь | €1,700 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,450 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 7 listings (32%) |
| 3 спальни (45%) | 10 listings (45%) |
| 4+ спальни (23%) | 5 listings (23%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €880 |
| 3 спальни | €1,440 |
| 4+ спальни | €1,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 990 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 1890 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 1980 |
| квартиры 110–120 м² | 1730 |
| квартиры 120–130 м² | 1380 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €79.5k | €172.5k | €178k |
| июль | -- | €79.5k | €175k | €196.5k |
| август | -- | €79.5k | €210k | €196.5k |
| сентябрь | -- | €92k | €188.5k | €196.5k |
| октябрь | -- | €64k | €183.5k | €220k |
| ноябрь | -- | €69k | €169.5k | €190k |
| декабрь | -- | €69k | €160k | €190k |
| январь | -- | €69k | €173.5k | €195k |
| февраль | €85k | €69k | €135k | €230k |
| март | -- | €59k | €152.5k | €235k |
| апрель | -- | €87k | €109k | €225k |
| май | -- | €60k | €127k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| февраль | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| февраль | 17.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,060 | €2,200 | €1,480 |
| июль | -- | €1,070 | €2,190 | €1,640 |
| август | -- | €1,180 | €2,560 | €1,560 |
| сентябрь | -- | €1,670 | €2,120 | €1,560 |
| октябрь | -- | €1,050 | €2,040 | €1,910 |
| ноябрь | -- | €1,250 | €1,870 | €1,510 |
| декабрь | -- | €1,250 | €1,780 | €1,550 |
| январь | -- | €1,250 | €1,950 | €1,570 |
| февраль | €2,430 | €1,250 | €1,500 | €1,970 |
| март | -- | €1,070 | €1,590 | €2,000 |
| апрель | -- | €1,260 | €1,210 | €2,050 |
| май | -- | €880 | €1,440 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €122,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €127,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, San Cipriano Picentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Cipriano Picentino составляют €122,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Cipriano Picentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?