San Cristoforo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€37,000
1M
+7.2%
1Y
-5.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €39,000 |
| июль | €39,000 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €38,000 |
| октябрь | €38,000 |
| ноябрь | €38,000 |
| декабрь | €39,000 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €38,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €34,500 |
| май | €37,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.83%
1M
0%
1Y
-30.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.83% |
| январь | 11.83% |
| февраль | 11.83% |
| март | 11.83% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€410
1M
+1.3%
1Y
-15.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €490 |
| август | €460 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €450 |
| март | €430 |
| апрель | €410 |
| май | €410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (80%) | 4 listings (80%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,630 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 410 |
| квартиры 90–100 м² | 360 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €39k |
| июль | -- | €39k |
| август | €260k | €39k |
| сентябрь | €260k | €37k |
| октябрь | €260k | €37k |
| ноябрь | €260k | €37k |
| декабрь | €260k | €38k |
| январь | €260k | €38k |
| февраль | -- | €38k |
| март | €260k | €38k |
| апрель | €260k | €32k |
| май | €260k | €34.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 5.76 |
| январь | 5.76 |
| февраль | 5.76 |
| март | 5.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €490 |
| июль | -- | €490 |
| август | €1,630 | €490 |
| сентябрь | €1,630 | €460 |
| октябрь | €1,630 | €460 |
| ноябрь | €1,630 | €460 |
| декабрь | €1,630 | €450 |
| январь | €1,630 | €450 |
| февраль | -- | €450 |
| март | €1,630 | €450 |
| апрель | €1,630 | €400 |
| май | €1,630 | €410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €37,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €34,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €34,500, San Cristoforo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Cristoforo составляют €37,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Cristoforo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €34,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?