San Donato di Lecce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
-12%
1Y
-26.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €72,500 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €550 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 5.45% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.43% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€370
1M
-24.2%
1Y
-38.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €560 |
| август | €420 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €570 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €490 |
| май | €370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (0%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ спальни (73%) | 8 listings (73%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €580 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €380 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 580 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 770 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 520 |
| квартиры 110–120 м² | 830 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | -- | €75k | €76k |
| июль | €25k | €110k | €70k | €66k |
| август | €25k | €25k | €75k | €66k |
| сентябрь | €25k | -- | €75k | €66k |
| октябрь | €25k | -- | €60k | €77k |
| ноябрь | €25k | -- | €75k | €73.5k |
| декабрь | €25k | -- | €75k | €73.5k |
| январь | €25k | -- | €65k | €73.5k |
| февраль | €25k | -- | €65k | €70k |
| март | €25k | -- | €55k | €70k |
| апрель | €25k | -- | €55k | €70k |
| май | €25k | -- | €41.8k | €67k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 |
| июль | €500 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| декабрь | €550 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 12.5 |
| июль | 18.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €580 | -- | €810 | €580 |
| июль | €580 | €920 | €800 | €460 |
| август | €580 | €470 | €620 | €460 |
| сентябрь | €580 | -- | €620 | €450 |
| октябрь | €580 | -- | €530 | €520 |
| ноябрь | €580 | -- | €810 | €500 |
| декабрь | €580 | -- | €810 | €500 |
| январь | €580 | -- | €530 | €500 |
| февраль | €580 | -- | €530 | €470 |
| март | €580 | -- | €590 | €470 |
| апрель | €580 | -- | €590 | €490 |
| май | €580 | -- | €380 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €55,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €41,750 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €67,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, San Donato di Lecce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Donato di Lecce составляют €55,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Donato di Lecce окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €41,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?