San Gavino Monreale – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €73,000 |
| декабрь | €67,000 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €67,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
0%
1Y
+26.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €480 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.98%
1M
0%
1Y
+118.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.65% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.98% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+16.8%
1Y
-14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €820 |
| август | €870 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €720 |
| апрель | €590 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €280 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 530 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 1070 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 510 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €125k | €80k | €59k | €80k |
| июль | €125k | €60k | €59k | €79k |
| август | €125k | €50.8k | €59k | €79.5k |
| сентябрь | €125k | €48.3k | €59k | €79.5k |
| октябрь | €125k | €41.5k | €59k | €79.5k |
| ноябрь | €125k | €41.5k | €59k | €79k |
| декабрь | €125k | €41.5k | €59k | €69k |
| январь | €125k | €41.5k | €68k | €69k |
| февраль | €125k | €41.5k | €74k | €65k |
| март | €125k | €41.5k | €74k | €65k |
| апрель | €125k | €40k | €68k | €65k |
| май | -- | €40k | €68k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €380 | -- |
| январь | -- | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 27.41 | -- |
| январь | -- | 11.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €800 | €690 | €720 |
| июль | €690 | €600 | €690 | €790 |
| август | €690 | €600 | €740 | €750 |
| сентябрь | €690 | €570 | €740 | €750 |
| октябрь | €690 | €420 | €740 | €750 |
| ноябрь | €690 | €420 | €740 | €790 |
| декабрь | €690 | €420 | €740 | €620 |
| январь | €690 | €420 | €880 | €620 |
| февраль | €690 | €420 | €990 | €590 |
| март | €690 | €420 | €990 | €550 |
| апрель | €690 | €280 | €880 | €520 |
| май | -- | €280 | €880 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €72,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, San Gavino Monreale
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Gavino Monreale составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Gavino Monreale окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?