San Genesio Atesino-Jenesien – Обзор инвестиций в недвижимость
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
Медианная цена продажи
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €1,150,000 |
| июль | €1,195,000 |
| август | €890,000 |
| сентябрь | €1,025,000 |
| октябрь | €1,025,000 |
| ноябрь | €950,000 |
| декабрь | €1,380,000 |
| январь | €1,380,000 |
| февраль | €1,165,000 |
| март | €1,380,000 |
| апрель | €1,380,000 |
| май | €1,380,000 |
Медианная цена аренды
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 2.69% |
| май | 2.69% |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,410 |
| июль | €4,430 |
| август | €3,180 |
| сентябрь | €3,620 |
| октябрь | €3,620 |
| ноябрь | €3,170 |
| декабрь | €4,600 |
| январь | €4,600 |
| февраль | €3,980 |
| март | €4,600 |
| апрель | €4,600 |
| май | €4,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (50%) | 3 listings (50%) |
| >300м² (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
Индекс активности аренды
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 2.69% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €4,370 |
| >300м² | €4,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Потенциальная годовая выручка
200—300м²
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1.18M | €995k | €2.19M |
| июль | -- | €890k | €2.42M |
| август | -- | €850k | €2.54M |
| сентябрь | -- | €850k | €1.60M |
| октябрь | -- | €850k | €1.60M |
| ноябрь | -- | €817.5k | €1.60M |
| декабрь | -- | €1.11M | €1.60M |
| январь | -- | €1.11M | €1.60M |
| февраль | -- | €1.11M | €1.27M |
| март | -- | €1.11M | €1.38M |
| апрель | -- | €1.11M | €1.38M |
| май | -- | €1.11M | €1.38M |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 37.17 |
| май | 37.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €6,530 | €3,810 | €4,390 |
| июль | -- | €3,410 | €4,650 |
| август | -- | €3,240 | €5,930 |
| сентябрь | -- | €3,040 | €4,110 |
| октябрь | -- | €3,040 | €4,110 |
| ноябрь | -- | €3,240 | €4,110 |
| декабрь | -- | €4,370 | €4,110 |
| январь | -- | €4,370 | €4,110 |
| февраль | -- | €4,370 | €3,700 |
| март | -- | €4,370 | €4,520 |
| апрель | -- | €4,370 | €4,520 |
| май | -- | €4,370 | €4,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €442,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €255,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €445,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €1,099,000 | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, San Genesio Atesino-Jenesien
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Genesio Atesino-Jenesien составляют €442,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Genesio Atesino-Jenesien окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €255,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €445,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €1,099,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?