San Germano Vercellese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€36,000
1M
-13.3%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €56,380 |
| июль | €50,000 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €46,500 |
| ноябрь | €46,500 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €45,000 |
| апрель | €41,500 |
| май | €36,000 |
Медианная цена аренды
€560
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11.36%
1M
+3.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 14.92% |
| сентябрь | 12.24% |
| октябрь | 11.01% |
| ноябрь | 11.01% |
| декабрь | 11.36% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€380
1M
-20.1%
1Y
+7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €560 |
| август | €430 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €530 |
| январь | €500 |
| февраль | €430 |
| март | €510 |
| апрель | €470 |
| май | €380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ спальни (70%) | 7 listings (70%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €380 |
| 3 спальни | €400 |
| 4+ спальни | €470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 570 |
| квартиры 70–80 м² | 580 |
| квартиры 80–90 м² | 330 |
| квартиры 90–100 м² | 400 |
| квартиры 100–110 м² | 270 |
| квартиры 110–120 м² | 620 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €34.5k | €62.8k | €65k |
| июль | €34.5k | €62.8k | €55k |
| август | €38.5k | €62.8k | €33k |
| сентябрь | €28k | €62.8k | €39k |
| октябрь | €45k | €62.8k | €46.5k |
| ноябрь | €45k | €62.8k | €46.5k |
| декабрь | €40k | €62.8k | €45k |
| январь | €40k | €62.8k | €41.5k |
| февраль | €40k | €50.4k | €33k |
| март | €40k | €69.9k | €33k |
| апрель | €34k | €69.9k | €33k |
| май | €26.5k | €38k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 4.91 |
| сентябрь | 5.8 |
| октябрь | 6.92 |
| ноябрь | 6.92 |
| декабрь | 6.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €490 | €660 | €630 |
| июль | €490 | €660 | €570 |
| август | €530 | €660 | €350 |
| сентябрь | €430 | €660 | €450 |
| октябрь | €750 | €660 | €490 |
| ноябрь | €750 | €660 | €490 |
| декабрь | €670 | €660 | €470 |
| январь | €670 | €660 | €430 |
| февраль | €670 | €530 | €350 |
| март | €670 | €730 | €350 |
| апрель | €570 | €730 | €350 |
| май | €380 | €400 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €36,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €26,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €26,500, San Germano Vercellese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Germano Vercellese составляют €36,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Germano Vercellese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?