San Gillio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€352,000
1M
+4.3%
1Y
-7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €376,000 |
| июль | €377,500 |
| август | €376,000 |
| сентябрь | €376,000 |
| октябрь | €357,000 |
| ноябрь | €349,000 |
| декабрь | €335,000 |
| январь | €335,000 |
| февраль | €335,000 |
| март | €342,500 |
| апрель | €337,500 |
| май | €352,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
2.87%
1M
-5.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.03% |
| май | 2.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,410
1M
-1.1%
1Y
-27.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,880 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,880 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,790 |
| ноябрь | €1,750 |
| декабрь | €1,620 |
| январь | €1,570 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (26%)
200—300м² (41%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (26%) | 10 listings (26%) |
| 200—300м² (41%) | 16 listings (41%) |
| >300м² (31%) | 12 listings (31%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 2.87% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,110 |
| 100—200м² | €2,090 |
| 200—300м² | €1,370 |
| >300м² | €1,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 16 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €370k | €354k | €430k |
| июль | -- | €352.5k | €359k | €430k |
| август | -- | €355.5k | €342k | €430k |
| сентябрь | €189k | €385.5k | €335k | €430k |
| октябрь | €129k | €355.5k | €347k | €424.5k |
| ноябрь | €129k | €335k | €349k | €424.5k |
| декабрь | €126.5k | €329k | €385k | €414.5k |
| январь | €126.5k | €332k | €385k | €414.5k |
| февраль | €124k | €329k | €377.5k | €414.5k |
| март | €124k | €337.5k | €347k | €430k |
| апрель | €59k | €317k | €332.5k | €399k |
| май | €59k | €335k | €338.5k | €397k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 33.02 |
| май | 34.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,080 | €1,600 | €1,080 |
| июль | -- | €1,990 | €1,660 | €1,080 |
| август | -- | €2,150 | €1,590 | €1,080 |
| сентябрь | €1,990 | €2,300 | €1,550 | €1,080 |
| октябрь | €1,740 | €2,090 | €1,560 | €1,060 |
| ноябрь | €1,740 | €2,060 | €1,540 | €1,060 |
| декабрь | €1,710 | €2,060 | €1,600 | €1,180 |
| январь | €1,710 | €2,080 | €1,600 | €1,180 |
| февраль | €1,680 | €2,060 | €1,530 | €1,180 |
| март | €1,680 | €2,110 | €1,390 | €1,080 |
| апрель | €1,110 | €1,860 | €1,350 | €1,140 |
| май | €1,110 | €2,090 | €1,370 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €154,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €97,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €146,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €240,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, San Gillio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Gillio составляют €154,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Gillio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €146,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?