San Giorgio a Liri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
+1.5%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €71,500 |
| июль | €69,000 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €72,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €72,000 |
| январь | €68,500 |
| февраль | €68,000 |
| март | €68,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €370 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €420 |
| январь | €480 |
| февраль | €350 |
| март | €370 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
0%
1Y
-0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.31% |
| июль | 6.81% |
| август | 6.38% |
| сентябрь | 6.48% |
| октябрь | 6.43% |
| ноябрь | 6.43% |
| декабрь | 6.43% |
| январь | 7.52% |
| февраль | 6.09% |
| март | 6.47% |
| апрель | -- |
| май | 6.78% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
-26.4%
1Y
-26.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €970 |
| июль | €930 |
| август | €760 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €760 |
| январь | €600 |
| февраль | €920 |
| март | €920 |
| апрель | €920 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (21%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 3 спальни (21%) | 3 listings (21%) |
| 4+ спальни (57%) | 8 listings (57%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.54% |
| 3 спальни | 6.61% |
| 4+ спальни | 8.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 9.71% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,680 |
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1100 |
| квартиры 60–70 м² | 1660 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 410 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
2 спальни
€4,200
3 спальни
€4,560
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €67.5k | -- | €92.5k |
| июль | €67.5k | -- | €75k |
| август | €67.5k | -- | €87k |
| сентябрь | €67.5k | €140k | €87k |
| октябрь | €67.5k | -- | €87k |
| ноябрь | €67.5k | -- | €87k |
| декабрь | €67.5k | -- | €87k |
| январь | €67.5k | -- | €72k |
| февраль | €68k | -- | €71.5k |
| март | €67k | -- | €71.5k |
| апрель | €65k | -- | €75k |
| май | €92.5k | €69k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €380 | €500 |
| июль | €350 | €380 | €500 |
| август | €350 | €380 | €500 |
| сентябрь | €350 | -- | €500 |
| октябрь | €350 | -- | €490 |
| ноябрь | €350 | -- | €490 |
| декабрь | €350 | -- | €490 |
| январь | €350 | -- | €490 |
| февраль | €350 | -- | -- |
| март | €350 | €380 | -- |
| апрель | -- | €380 | -- |
| май | €350 | €380 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 16.07 | -- | 15.42 |
| июль | 16.07 | -- | 12.5 |
| август | 16.07 | -- | 14.5 |
| сентябрь | 16.07 | -- | 14.5 |
| октябрь | 16.07 | -- | 14.8 |
| ноябрь | 16.07 | -- | 14.8 |
| декабрь | 16.07 | -- | 14.8 |
| январь | 16.07 | -- | 12.24 |
| февраль | 16.19 | -- | -- |
| март | 15.95 | -- | -- |
| май | 22.02 | 15.13 | 11.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,090 | -- | €1,160 |
| июль | €1,090 | -- | €880 |
| август | €1,090 | -- | €680 |
| сентябрь | €1,090 | €1,400 | €680 |
| октябрь | €1,090 | -- | €680 |
| ноябрь | €1,090 | -- | €680 |
| декабрь | €1,090 | -- | €680 |
| январь | €1,090 | -- | €600 |
| февраль | €1,100 | -- | €620 |
| март | €1,080 | -- | €620 |
| апрель | €1,070 | -- | €660 |
| май | €1,680 | €690 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.78 % | 11 | 3 | €69,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.54 % | 2 | 1 | €92,500 | €350 |
3 спальни | 6.61 % | 2 | 1 | €69,000 | €380 |
4+ спальни | 8.8 % | 7 | 1 | €75,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.78% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, San Giorgio a Liri
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giorgio a Liri составляют €69,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giorgio a Liri окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.54%, цена продажи €92,500, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.61%, цена продажи €69,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.80%, цена продажи €75,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?