San Giorgio del Sannio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-1.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €112,500 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €118,500 |
| апрель | €111,950 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€460
1M
-20%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €320 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €580 |
| май | €460 |
Валовая арендная доходность
5.13%
1M
-21.8%
1Y
-55.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.83% |
| июль | 10.92% |
| август | 8.26% |
| сентябрь | 8.18% |
| октябрь | 8.54% |
| ноябрь | 8.05% |
| декабрь | 7.56% |
| январь | 7.46% |
| февраль | 6.79% |
| март | 6.46% |
| апрель | 6.55% |
| май | 5.13% |
Стоимость за квадратный метр
€970
1M
-0.9%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €960 |
| август | €960 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €990 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €980 |
| март | €1,050 |
| апрель | €980 |
| май | €970 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (9%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (9%) | 8 listings (9%) |
| 3 спальни (33%) | 28 listings (33%) |
| 4+ спальни (56%) | 48 listings (56%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.49% |
| 4+ спальни | 5.76% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.55% |
| квартиры 90–100 м² | 4.71% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €660 |
| 2 спальни | €840 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1200 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 960 |
| квартиры 80–90 м² | 1310 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 1090 |
| квартиры 110–120 м² | 960 |
| квартиры 120–130 м² | 1020 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 27 |
| 4+ спальни | 47 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 15 |
| квартиры 120–130 м² | 12 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,520
3 спальни
€3,840
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €40k | €105k | €125k |
| июль | €35k | €40k | €100k | €125k |
| август | €30k | €40k | €100k | €125k |
| сентябрь | €30k | €40k | €100k | €122.5k |
| октябрь | €30k | €37.5k | €105k | €125k |
| ноябрь | €79k | €35k | €105k | €125k |
| декабрь | €70k | €37.5k | €110k | €125k |
| январь | €70k | €37.5k | €110k | €125k |
| февраль | €70k | €46.5k | €110k | €125k |
| март | €70k | €53k | €115k | €125k |
| апрель | €70k | €55.5k | €110k | €125k |
| май | €70k | €53k | €110k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €600 | €320 | -- |
| июль | -- | €600 | €320 | -- |
| август | -- | €600 | €320 | -- |
| сентябрь | €300 | €600 | €320 | -- |
| октябрь | -- | €600 | €320 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | €460 | -- |
| декабрь | -- | €600 | €460 | -- |
| январь | -- | €600 | €460 | -- |
| февраль | -- | €600 | €460 | -- |
| март | -- | €600 | €460 | -- |
| апрель | -- | €550 | €460 | €700 |
| май | -- | -- | €320 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.56 | 27.34 | -- |
| июль | -- | 5.56 | 26.04 | -- |
| август | -- | 5.56 | 26.04 | -- |
| сентябрь | 8.33 | 5.56 | 26.04 | -- |
| октябрь | -- | 5.21 | 27.34 | -- |
| ноябрь | -- | 4.86 | 19.02 | -- |
| декабрь | -- | 5.21 | 19.93 | -- |
| январь | -- | 5.21 | 19.93 | -- |
| февраль | -- | 6.46 | 19.93 | -- |
| март | -- | 7.36 | 20.83 | -- |
| апрель | -- | 8.41 | 19.93 | 14.88 |
| май | -- | -- | 28.65 | 17.36 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,400 | €660 | €1,110 | €990 |
| июль | €1,400 | €660 | €990 | €990 |
| август | €1,200 | €660 | €1,050 | €990 |
| сентябрь | €1,200 | €660 | €1,050 | €990 |
| октябрь | €1,200 | €650 | €1,110 | €1,000 |
| ноябрь | €750 | €640 | €1,020 | €960 |
| декабрь | €660 | €650 | €1,100 | €910 |
| январь | €660 | €650 | €1,100 | €940 |
| февраль | €660 | €740 | €1,070 | €950 |
| март | €660 | €870 | €1,120 | €1,020 |
| апрель | €660 | €880 | €1,000 | €1,040 |
| май | €660 | €840 | €1,000 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.13 % | 84 | 2 | €110,000 | €460 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €53,000 | -- |
3 спальни | 3.49 % | 27 | 1 | €110,000 | €320 |
4+ спальни | 5.76 % | 47 | 1 | €125,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.13% и ценами на недвижимость, начиная с €53,000, San Giorgio del Sannio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giorgio del Sannio составляют €110,000, а медианная аренда — €460. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giorgio del Sannio окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.49%, цена продажи €110,000, аренда €320.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.76%, цена продажи €125,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?