San Giorgio delle Pertiche – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€390,000
1M
+5.5%
1Y
+62.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €268,000 |
| июль | €325,000 |
| август | €340,000 |
| сентябрь | €340,000 |
| октябрь | €328,500 |
| ноябрь | €320,000 |
| декабрь | €320,000 |
| январь | €350,000 |
| февраль | €350,000 |
| март | €350,000 |
| апрель | €369,500 |
| май | €390,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6.67%
1M
-11.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.2% |
| апрель | 7.56% |
| май | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,440
1M
+27%
1Y
+80.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €890 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €990 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (27%)
200—300м² (27%)
>300м² (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (27%) | 8 listings (27%) |
| 200—300м² (27%) | 8 listings (27%) |
| >300м² (47%) | 14 listings (47%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,640 |
| 200—300м² | €1,710 |
| >300м² | €1,080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €150k | €345k | €340k |
| июль | €65k | €275k | €362k | €347k |
| август | -- | €310k | €300k | €360k |
| сентябрь | -- | €247k | €300k | €360k |
| октябрь | -- | €234.5k | €287.5k | €360k |
| ноябрь | €65k | €283.5k | €312.5k | €340k |
| декабрь | €65k | €235k | €230k | €369.5k |
| январь | €65k | €239k | €312.5k | €379k |
| февраль | €65k | €310k | €312.5k | €379k |
| март | €59k | €250k | €395k | €430k |
| апрель | -- | €238k | €395k | €430k |
| май | -- | €270k | €392.5k | €430k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 13.89 |
| апрель | 13.22 |
| май | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,000 | €1,480 | €970 |
| июль | €680 | €2,120 | €1,500 | €990 |
| август | -- | €1,940 | €1,300 | €1,030 |
| сентябрь | -- | €1,700 | €1,300 | €1,030 |
| октябрь | -- | €1,610 | €1,250 | €900 |
| ноябрь | €680 | €1,720 | €1,350 | €850 |
| декабрь | €680 | €1,420 | €1,000 | €920 |
| январь | €680 | €1,490 | €1,360 | €950 |
| февраль | €680 | €2,070 | €1,370 | €950 |
| март | €610 | €1,540 | €1,720 | €1,080 |
| апрель | -- | €1,490 | €1,720 | €1,080 |
| май | -- | €1,640 | €1,710 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 33 | -- | €190,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | €165,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €262,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, San Giorgio delle Pertiche
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giorgio delle Pertiche составляют €190,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giorgio delle Pertiche окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €262,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?