San Giorgio Su Legnano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
-6.7%
1Y
+13%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €131,000 |
| июль | €134,500 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €153,000 |
| ноябрь | €149,000 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €128,000 |
| февраль | €133,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-5.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €750 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €790 |
| январь | €850 |
| февраль | €530 |
| март | €480 |
| апрель | €450 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.68%
1M
-2.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.19% |
| август | 6.92% |
| сентябрь | 7.92% |
| октябрь | 11.39% |
| ноябрь | 6.17% |
| декабрь | 7.72% |
| январь | 8.5% |
| февраль | 8.13% |
| март | 7.84% |
| апрель | 7.68% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,650
1M
-14.5%
1Y
+21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,420 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,990 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,860 |
| апрель | €1,940 |
| май | €1,650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (38%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (38%) | 8 listings (38%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (19%) | 4 listings (19%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,100 |
| 2 спальни | €1,480 |
| 3 спальни | €2,090 |
| 4+ спальни | €1,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1790 |
| квартиры 40–50 м² | 2020 |
| квартиры 50–60 м² | 850 |
| квартиры 60–70 м² | 1530 |
| квартиры 70–80 м² | 3100 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 2840 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 1810 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 1050 |
| квартиры 140–150 м² | 1410 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €81.5k | €102k | €142k | €169k |
| июль | €81.5k | €109k | €146.5k | €169k |
| август | €81.5k | €107k | €144k | €169k |
| сентябрь | €81.5k | €119k | €139k | €167k |
| октябрь | €81.5k | €135k | €179k | €169k |
| ноябрь | €85k | €119.5k | €219k | €209k |
| декабрь | €81.5k | €93k | €164k | €155k |
| январь | €78k | €93k | €147k | €155k |
| февраль | €78k | €89k | €150k | €169k |
| март | -- | €95k | €198k | €198k |
| апрель | €59k | €94k | €198k | €189k |
| май | €48.5k | €87.5k | €199k | €189k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €630 | €1,100 |
| август | -- | -- | €1,100 |
| сентябрь | €590 | -- | €1,100 |
| октябрь | -- | €800 | €1,100 |
| ноябрь | -- | -- | €1,100 |
| декабрь | €470 | -- | €1,100 |
| январь | -- | €600 | €1,100 |
| февраль | €460 | €600 | -- |
| март | €450 | €500 | -- |
| апрель | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.53 | 12.8 |
| август | -- | -- | 12.8 |
| сентябрь | 11.51 | -- | 12.65 |
| октябрь | -- | 14.06 | 12.8 |
| ноябрь | -- | -- | 15.83 |
| декабрь | 14.45 | -- | 11.74 |
| январь | -- | 12.92 | 11.74 |
| февраль | 14.13 | 12.36 | -- |
| март | -- | 15.83 | -- |
| апрель | 10.93 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,040 | €1,630 | €1,420 | €1,310 |
| июль | €2,040 | €1,730 | €1,470 | €1,160 |
| август | €2,040 | €1,780 | €1,650 | €1,160 |
| сентябрь | €2,040 | €1,980 | €1,500 | €990 |
| октябрь | €2,040 | €2,250 | €1,880 | €890 |
| ноябрь | €2,130 | €1,990 | €2,430 | €1,490 |
| декабрь | €2,040 | €1,480 | €1,810 | €1,290 |
| январь | €1,950 | €1,480 | €1,540 | €1,190 |
| февраль | €1,950 | €1,480 | €1,580 | €1,250 |
| март | -- | €1,580 | €2,280 | €1,410 |
| апрель | €1,790 | €1,570 | €2,280 | €1,450 |
| май | €1,100 | €1,480 | €2,090 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €139,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €48,500 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €87,500 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €199,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €189,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €48,500, San Giorgio Su Legnano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giorgio Su Legnano составляют €139,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giorgio Su Legnano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?