San Giovanni a Piro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€195,000
1M
-21.8%
1Y
+11.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €220,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €187,000 |
| октябрь | €220,000 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €229,500 |
| март | €210,000 |
| апрель | €249,500 |
| май | €195,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
8.28%
1M
-13.8%
1Y
-39.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.42% |
| июль | 9.38% |
| август | 11.32% |
| сентябрь | 11.39% |
| октябрь | 24.83% |
| ноябрь | 21.43% |
| декабрь | 17.14% |
| январь | 10.96% |
| февраль | 10.96% |
| март | 9.6% |
| апрель | 9.6% |
| май | 8.28% |
Стоимость за квадратный метр
€1,540
1M
-10.8%
1Y
+34.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,420 |
| июль | €1,770 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,650 |
| январь | €1,470 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,720 |
| май | €1,540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (48%)
100—200м² (34%)
200—300м² (9%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (48%) | 21 listings (48%) |
| 100—200м² (34%) | 15 listings (34%) |
| 200—300м² (9%) | 4 listings (9%) |
| >300м² (9%) | 4 listings (9%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.28% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,230 |
| 100—200м² | €2,360 |
| 200—300м² | €1,700 |
| >300м² | €2,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 17 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
<100м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €144k | €190k | €380k | €795k |
| июль | €160k | €249k | €425k | €722.5k |
| август | €159k | €260k | €160k | €722.5k |
| сентябрь | €158k | €260k | €160k | €722.5k |
| октябрь | €72.5k | €234.5k | €150k | €795k |
| ноябрь | €70k | €234.5k | €380k | €795k |
| декабрь | €70k | €249k | €150k | €795k |
| январь | €109.5k | €249k | €150k | €795k |
| февраль | €109.5k | €249k | €520k | €795k |
| март | €125k | €229.5k | €520k | €947.5k |
| апрель | €125k | €250k | €570k | €947.5k |
| май | €145k | €330k | €365k | €947.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,250 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 9.6 |
| июль | 10.67 |
| август | 8.83 |
| сентябрь | 8.78 |
| октябрь | 4.03 |
| ноябрь | 4.67 |
| декабрь | 5.83 |
| январь | 9.13 |
| февраль | 9.13 |
| март | 10.42 |
| апрель | 10.42 |
| май | 12.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,990 | €1,210 | €1,900 | €2,270 |
| июль | €2,460 | €1,660 | €1,780 | €2,150 |
| август | €2,450 | €1,810 | €800 | €2,150 |
| сентябрь | €2,430 | €1,730 | €800 | €2,040 |
| октябрь | €910 | €1,760 | €750 | €2,210 |
| ноябрь | €880 | €1,760 | €1,900 | €2,210 |
| декабрь | €880 | €1,960 | €750 | €2,210 |
| январь | €1,330 | €1,780 | €750 | €2,210 |
| февраль | €1,330 | €1,780 | €2,600 | €2,210 |
| март | €1,560 | €1,580 | €2,600 | €2,670 |
| апрель | €1,560 | €1,790 | €2,850 | €2,670 |
| май | €2,230 | €2,360 | €1,700 | €2,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €167,500 | -- |
3 спальни | -- % | 14 | -- | €102,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €168,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €102,500, San Giovanni a Piro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giovanni a Piro составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giovanni a Piro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €167,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €102,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €168,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?