San Giovanni in Fiore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
-6.7%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €76,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €76,000 |
| сентябрь | €76,000 |
| октябрь | €76,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €77,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
+4.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.14%
1M
0%
1Y
-41.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.12% |
| июль | 9.12% |
| август | 7.86% |
| сентябрь | 7.86% |
| октябрь | 7.86% |
| ноябрь | 5.82% |
| декабрь | 5.14% |
| январь | 5.14% |
| февраль | 5.14% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-6.7%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €590 |
| январь | €620 |
| февраль | €600 |
| март | €620 |
| апрель | €630 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (3%)
2 спальни (6%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 2 listings (6%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (6%) | 2 listings (6%) |
| 3 спальни (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ спальни (60%) | 21 listings (60%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €330 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €1,770 |
| 3 спальни | €500 |
| 4+ спальни | €550 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 270 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 660 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €50k | €88.5k | €81k |
| июль | €50k | €50k | €88.5k | €77k |
| август | €50k | €59k | €79k | €77k |
| сентябрь | €50k | €59k | €79k | €77k |
| октябрь | €50k | €59k | €79k | €77k |
| ноябрь | €62.5k | €125k | €79k | €77k |
| декабрь | €75k | €200k | €65k | €76k |
| январь | €75k | €200k | €65k | €77k |
| февраль | €75k | €200k | €59k | €77k |
| март | €75k | €200k | €53k | €77k |
| апрель | €75k | €115k | €46.5k | €77k |
| май | €75k | €115k | €40k | €77k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 10.96 |
| июль | 10.96 |
| август | 12.94 |
| сентябрь | 12.94 |
| октябрь | 12.94 |
| ноябрь | 27.41 |
| декабрь | 43.86 |
| январь | 43.86 |
| февраль | 43.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €710 | €790 | €550 |
| июль | €430 | €710 | €790 | €520 |
| август | €430 | €740 | €790 | €520 |
| сентябрь | €430 | €740 | €790 | €520 |
| октябрь | €430 | €740 | €790 | €550 |
| ноябрь | €600 | €1,670 | €790 | €550 |
| декабрь | €830 | €2,500 | €650 | €530 |
| январь | €830 | €2,500 | €650 | €520 |
| февраль | €830 | €2,500 | €660 | €540 |
| март | €830 | €2,500 | €660 | €520 |
| апрель | €830 | €1,770 | €580 | €550 |
| май | €830 | €1,770 | €500 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 35 | -- | €70,000 | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | €40,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €77,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, San Giovanni in Fiore
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giovanni in Fiore составляют €70,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giovanni in Fiore окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?