San Giovanni in Marignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€245,000
1M
0%
1Y
+19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €200,000 |
| июль | €200,000 |
| август | €196,500 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €222,500 |
| январь | €222,500 |
| февраль | €200,000 |
| март | €209,000 |
| апрель | €245,000 |
| май | €245,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+5.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €800 |
| январь | €770 |
| февраль | €730 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
5.61%
1M
-40.3%
1Y
+14.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.6% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.97% |
| октябрь | 4.63% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.96% |
| январь | 4.77% |
| февраль | 7.38% |
| март | 6.7% |
| апрель | 9.39% |
| май | 5.61% |
Стоимость за квадратный метр
€2,120
1M
-0.4%
1Y
+11.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,890 |
| июль | €1,890 |
| август | €1,840 |
| сентябрь | €1,850 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,960 |
| январь | €1,980 |
| февраль | €1,740 |
| март | €1,870 |
| апрель | €2,130 |
| май | €2,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (40%) | 6 listings (40%) |
| 4+ спальни (47%) | 7 listings (47%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.94% |
| 4+ спальни | 4.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.47% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.41% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,080 |
| 4+ спальни | €2,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2650 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1950 |
| квартиры 110–120 м² | 2130 |
| квартиры 120–130 м² | 2040 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€15k
3 спальни
€10.6k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €170k | €210k | €235k |
| июль | €170k | €210k | €235k |
| август | €169k | €200k | €239k |
| сентябрь | €169k | €199k | €220k |
| октябрь | €168k | €200k | €245k |
| ноябрь | €168k | €199k | €246.5k |
| декабрь | €189k | €198k | €246.5k |
| январь | €159k | €199k | €245k |
| февраль | €65k | €199k | €245k |
| март | -- | €199k | €245k |
| апрель | -- | €219k | €245k |
| май | -- | €212.5k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €900 |
| сентябрь | €700 | -- | -- | -- |
| октябрь | €650 | -- | €650 | -- |
| декабрь | -- | -- | €800 | -- |
| январь | -- | -- | €770 | -- |
| февраль | -- | €700 | €770 | -- |
| март | €850 | €1,430 | €800 | -- |
| апрель | €850 | €1,330 | -- | -- |
| май | -- | €1,250 | €880 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 21.76 |
| октябрь | -- | 25.64 | -- |
| декабрь | -- | 20.63 | -- |
| январь | -- | 21.68 | -- |
| февраль | 7.74 | 21.68 | -- |
| март | -- | 20.73 | -- |
| май | -- | 20.24 | 22.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,360 | €2,000 | €1,960 |
| июль | €2,500 | €2,000 | €1,880 |
| август | €2,600 | €1,900 | €1,990 |
| сентябрь | €2,600 | €1,900 | €1,760 |
| октябрь | €2,470 | €1,930 | €2,040 |
| ноябрь | €2,470 | €1,920 | €2,050 |
| декабрь | €2,100 | €1,940 | €2,050 |
| январь | €1,770 | €1,920 | €2,040 |
| февраль | €1,140 | €1,920 | €1,810 |
| март | -- | €1,950 | €2,040 |
| апрель | -- | €2,120 | €2,110 |
| май | -- | €2,080 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.61 % | 10 | 5 | €245,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €1,250 |
3 спальни | 4.94 % | 4 | 2 | €212,500 | €880 |
4+ спальни | 4.41 % | 6 | 1 | €245,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.61% и ценами на недвижимость, начиная с €212,500, San Giovanni in Marignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Giovanni in Marignano составляют €245,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в San Giovanni in Marignano окупится за 22.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.94%, цена продажи €212,500, аренда €880.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.41%, цена продажи €245,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?