San Gregorio Da Sassola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€38,500
1M
0%
1Y
-31.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €56,000 |
| июль | €56,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €36,500 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €41,500 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €41,500 |
| март | €41,500 |
| апрель | €38,500 |
| май | €38,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.62%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.94% |
| июль | 4.94% |
| август | 7.67% |
| сентябрь | 7.67% |
| октябрь | 7.59% |
| ноябрь | 7.4% |
| декабрь | 8.2% |
| январь | 7.59% |
| февраль | 7.62% |
| март | 7.62% |
| апрель | 7.62% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€590
1M
0%
1Y
-26%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €700 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €640 |
| январь | €750 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €460 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €700 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 670 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 500 |
| квартиры 70–80 м² | 740 |
| квартиры 80–90 м² | 950 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €43.5k | €63k | €170k |
| июль | €43.5k | €63k | €170k |
| август | €38k | €64k | €109.5k |
| сентябрь | €35k | €65k | €109.5k |
| октябрь | €36.5k | €64k | €109.5k |
| ноябрь | €36.5k | €64k | €109.5k |
| декабрь | €35k | €55k | €109.5k |
| январь | €35k | €64k | €109.5k |
| февраль | €30k | €63k | €109.5k |
| март | €30k | €63k | €109.5k |
| апрель | €30k | €63k | €109.5k |
| май | €30k | €63k | €109.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €700 |
| июль | -- | €700 |
| август | -- | €700 |
| сентябрь | -- | €700 |
| октябрь | €400 | €700 |
| ноябрь | €390 | €700 |
| декабрь | €400 | €700 |
| январь | €400 | €700 |
| февраль | €400 | -- |
| март | €400 | -- |
| апрель | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 20.24 |
| июль | -- | 20.24 |
| август | -- | 13.04 |
| сентябрь | -- | 13.04 |
| октябрь | 13.33 | 13.04 |
| ноябрь | 13.68 | 13.04 |
| декабрь | 11.46 | 13.04 |
| январь | 13.33 | 13.04 |
| февраль | 13.13 | -- |
| март | 13.13 | -- |
| апрель | 13.13 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €900 | €1,200 |
| июль | €780 | €900 | €1,200 |
| август | €930 | €910 | €1,080 |
| сентябрь | €850 | €930 | €1,080 |
| октябрь | €850 | €910 | €1,080 |
| ноябрь | €850 | €830 | €1,080 |
| декабрь | €850 | €790 | €1,080 |
| январь | €850 | €830 | €1,080 |
| февраль | €700 | €900 | €1,080 |
| март | €700 | €900 | €1,080 |
| апрель | €700 | €900 | €1,080 |
| май | €700 | €900 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €38,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €30,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €63,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €109,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, San Gregorio Da Sassola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Gregorio Da Sassola составляют €38,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Gregorio Da Sassola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?