San Leo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €122,500 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €127,500 |
| апрель | €127,500 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.92%
1M
+14.8%
1Y
+0.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.65% |
| июль | 5.37% |
| август | 5% |
| сентябрь | 5.24% |
| октябрь | 5.24% |
| ноябрь | 4.99% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.29% |
| март | 4.92% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,300
1M
-0.6%
1Y
-11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,530 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,370 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (15%)
2 спальни (15%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (31%) | 4 listings (31%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €550 |
| 2 спальни | €1,450 |
| 3 спальни | €1,870 |
| 4+ спальни | €1,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 900 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1810 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 1300 |
| квартиры 100–110 м² | 1640 |
| квартиры 110–120 м² | 1890 |
| квартиры 120–130 м² | 490 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €130k | €127.5k |
| июль | €60k | -- | €117.5k | €128k |
| август | €60k | €115k | €117.5k | €126.5k |
| сентябрь | €92.5k | €115k | €125k | €128k |
| октябрь | €92.5k | €115k | €125k | €128k |
| ноябрь | €92.5k | €127.5k | €120k | €130k |
| декабрь | €60k | €127.5k | €117.5k | €130k |
| январь | €60k | €127.5k | €120k | €127.5k |
| февраль | €40k | €140k | €130k | €130k |
| март | €40k | €121k | €189k | €130k |
| апрель | €39k | €121k | €189k | €130k |
| май | €39k | €116k | €189k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €600 |
| июль | -- | €500 | €600 |
| август | -- | €500 | -- |
| сентябрь | -- | €500 | €600 |
| октябрь | -- | €500 | €600 |
| ноябрь | -- | €500 | €550 |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 17.71 |
| июль | -- | 19.58 | 17.78 |
| август | -- | 19.58 | -- |
| сентябрь | -- | 20.83 | 17.78 |
| октябрь | -- | 20.83 | 17.78 |
| ноябрь | -- | 20 | 19.7 |
| февраль | 23.33 | -- | -- |
| март | 20.17 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,730 | €1,310 |
| июль | €490 | -- | €1,590 | €1,280 |
| август | €490 | €1,980 | €1,650 | €1,170 |
| сентябрь | €760 | €1,980 | €1,450 | €1,100 |
| октябрь | €760 | €1,980 | €1,450 | €1,100 |
| ноябрь | €760 | €2,020 | €1,450 | €1,080 |
| декабрь | €500 | €2,020 | €1,470 | €1,080 |
| январь | €500 | €2,020 | €1,450 | €1,160 |
| февраль | €560 | €2,060 | €1,440 | €1,300 |
| март | €560 | €1,510 | €1,870 | €1,300 |
| апрель | €550 | €1,510 | €1,870 | €1,300 |
| май | €550 | €1,450 | €1,870 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €130,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €39,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €116,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €189,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, San Leo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Leo составляют €130,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Leo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €116,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?