San Leucio del Sannio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,000
1M
0%
1Y
+65.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €38,000 |
| июль | €42,750 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €42,750 |
| октябрь | €63,250 |
| ноябрь | €47,500 |
| декабрь | €55,250 |
| январь | €55,250 |
| февраль | €55,250 |
| март | €63,000 |
| апрель | €63,000 |
| май | €63,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €500 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
11.08%
1M
+3%
1Y
-29.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15.79% |
| июль | 15.79% |
| август | 14.21% |
| сентябрь | 14.21% |
| октябрь | 11.79% |
| ноябрь | 11.79% |
| декабрь | 11.2% |
| январь | 11.2% |
| февраль | 11.2% |
| март | 10.75% |
| апрель | 10.75% |
| май | 11.08% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
0%
1Y
+92%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €390 |
| август | €430 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €570 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €660 |
| апрель | €660 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (100%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (100%) | 6 listings (100%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 12.63% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €660 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 650 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €15k | €38k | €85k |
| июль | -- | €38k | €85k |
| август | -- | €38k | €125k |
| сентябрь | -- | €38k | €165k |
| октябрь | -- | €47.5k | €165k |
| ноябрь | -- | €47.5k | -- |
| декабрь | -- | €55.3k | -- |
| январь | -- | €55.3k | -- |
| февраль | -- | €55.3k | -- |
| март | -- | €63k | -- |
| апрель | -- | €63k | -- |
| май | -- | €63k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €500 |
| июль | -- | €500 |
| август | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| октябрь | €400 | €500 |
| ноябрь | €480 | €500 |
| декабрь | €400 | €500 |
| январь | €400 | €500 |
| февраль | €450 | €500 |
| март | €400 | €500 |
| апрель | €400 | €500 |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 6.33 |
| июль | 6.33 |
| август | 6.33 |
| сентябрь | 6.33 |
| октябрь | 7.92 |
| ноябрь | 7.92 |
| декабрь | 9.21 |
| январь | 9.21 |
| февраль | 9.21 |
| март | 10.5 |
| апрель | 10.5 |
| май | 10.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €190 | €350 | €740 |
| июль | -- | €350 | €740 |
| август | -- | €350 | €790 |
| сентябрь | -- | €350 | €830 |
| октябрь | -- | €480 | €830 |
| ноябрь | -- | €480 | -- |
| декабрь | -- | €570 | -- |
| январь | -- | €570 | -- |
| февраль | -- | €570 | -- |
| март | -- | €660 | -- |
| апрель | -- | €660 | -- |
| май | -- | €660 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.08 % | 5 | 1 | €63,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.52 % | 5 | 1 | €63,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.08% и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, San Leucio del Sannio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Leucio del Sannio составляют €63,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в San Leucio del Sannio окупится за 10.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.52%, цена продажи €63,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?