San Lorenzo Nuovo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
+3.6%
1Y
+31.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €64,000 |
| октябрь | €64,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €64,000 |
| февраль | €77,000 |
| март | €84,000 |
| апрель | €84,000 |
| май | €87,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
10.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.84% |
| июль | 7.83% |
| август | -- |
| сентябрь | 12.12% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10.47% |
| май | 10.47% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+5.8%
1Y
+24.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €560 |
| январь | €560 |
| февраль | €660 |
| март | €710 |
| апрель | €710 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (0%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (24%) | 6 listings (24%) |
| 4+ спальни (68%) | 17 listings (68%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 10.16% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €610 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 760 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 580 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1020 |
| квартиры 100–110 м² | 590 |
| квартиры 110–120 м² | 1120 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 760 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €55k | €59k | €79k |
| июль | -- | €48k | €59k | €69k |
| август | -- | €48k | €59k | €69k |
| сентябрь | -- | €48k | €87.5k | €69k |
| октябрь | -- | €48k | €87.5k | €69k |
| ноябрь | -- | €48k | €85k | €79k |
| декабрь | €28k | €48k | €45k | €85k |
| январь | €28k | €48k | €45k | €85k |
| февраль | €28k | -- | €45k | €87k |
| март | €28k | -- | €45k | €89k |
| апрель | €29k | -- | €45k | €89k |
| май | €27k | -- | €77.5k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| сентябрь | €600 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 14.63 |
| июль | 12.78 |
| сентябрь | 9.58 |
| апрель | 9.27 |
| май | 9.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €820 | €590 | €690 |
| июль | -- | €720 | €590 | €630 |
| август | -- | €720 | €590 | €630 |
| сентябрь | -- | €720 | €790 | €630 |
| октябрь | -- | €720 | €790 | €630 |
| ноябрь | -- | €720 | €770 | €630 |
| декабрь | €700 | €720 | €430 | €710 |
| январь | €700 | €720 | €430 | €710 |
| февраль | €700 | -- | €430 | €700 |
| март | €700 | -- | €420 | €710 |
| апрель | €590 | -- | €420 | €680 |
| май | €610 | -- | €870 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.47 % | 24 | 1 | €87,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €27,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €77,500 | -- |
4+ спальни | 10.79 % | 16 | 1 | €89,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.47% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, San Lorenzo Nuovo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Lorenzo Nuovo составляют €87,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в San Lorenzo Nuovo окупится за 9.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.79%, цена продажи €89,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?