San Marco Argentano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
-18.2%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €53,000 |
| июль | €62,000 |
| август | €62,000 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €58,500 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €58,500 |
| апрель | €55,000 |
| май | €45,000 |
Медианная цена аренды
€290
1M
0%
1Y
+26.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €230 |
| июль | €230 |
| август | €230 |
| сентябрь | €260 |
| октябрь | €230 |
| ноябрь | €230 |
| декабрь | €230 |
| январь | €230 |
| февраль | €230 |
| март | €230 |
| апрель | €290 |
| май | €290 |
Валовая арендная доходность
8.37%
1M
+1.7%
1Y
+121.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.18% |
| июль | 4.18% |
| август | 4.12% |
| сентябрь | 6.52% |
| октябрь | 4.12% |
| ноябрь | 4.32% |
| декабрь | 4.4% |
| январь | 4.6% |
| февраль | 5.57% |
| март | 4.58% |
| апрель | 8.23% |
| май | 8.37% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
-14.3%
1Y
-11.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €540 |
| январь | €520 |
| февраль | €500 |
| март | €540 |
| апрель | €500 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (42%) | 5 listings (42%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.02% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €370 |
| 4+ спальни | €430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 560 |
| квартиры 70–80 м² | 370 |
| квартиры 80–90 м² | 350 |
| квартиры 90–100 м² | 390 |
| квартиры 100–110 м² | 330 |
| квартиры 110–120 м² | 500 |
| квартиры 120–130 м² | 440 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,480
2 спальни
€4,200
4+ спальни
€2,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €45k | €66k |
| июль | €35k | €45k | €66k |
| август | €35k | €39k | €73k |
| сентябрь | €35k | €39k | €73k |
| октябрь | €35k | €37k | €73k |
| ноябрь | €35k | €35k | €66k |
| декабрь | €35k | €35k | €73k |
| январь | -- | €34k | €66k |
| февраль | €35k | €35k | €66k |
| март | €35k | €35k | €66.5k |
| апрель | €35k | €34k | €71k |
| май | €35k | €33k | €62k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €230 |
| июль | -- | -- | €230 |
| август | -- | -- | €230 |
| сентябрь | -- | €290 | €230 |
| октябрь | -- | -- | €230 |
| ноябрь | -- | -- | €230 |
| декабрь | -- | -- | €230 |
| январь | -- | -- | €230 |
| февраль | -- | -- | €230 |
| март | -- | -- | €230 |
| апрель | €350 | -- | €230 |
| май | €350 | -- | €230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 23.91 |
| июль | -- | -- | 23.91 |
| август | -- | -- | 26.45 |
| сентябрь | -- | 11.21 | 26.45 |
| октябрь | -- | -- | 26.45 |
| ноябрь | -- | -- | 23.91 |
| декабрь | -- | -- | 26.45 |
| январь | -- | -- | 23.91 |
| февраль | -- | -- | 23.91 |
| март | -- | -- | 24.09 |
| апрель | 8.33 | -- | 25.72 |
| май | 8.33 | -- | 22.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €450 | €510 |
| июль | €560 | €440 | €510 |
| август | €560 | €390 | €560 |
| сентябрь | €560 | €390 | €560 |
| октябрь | €560 | €360 | €560 |
| ноябрь | €560 | €350 | €510 |
| декабрь | €560 | €350 | €560 |
| январь | -- | €360 | €500 |
| февраль | €560 | €350 | €530 |
| март | €560 | €350 | €520 |
| апрель | €560 | €360 | €490 |
| май | €560 | €370 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.37 % | 10 | 2 | €45,000 | €290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12 % | 1 | 1 | €35,000 | €350 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €33,000 | -- |
4+ спальни | 4.45 % | 4 | 1 | €62,000 | €230 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.37% и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, San Marco Argentano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Marco Argentano составляют €45,000, а медианная аренда — €290. Это значит, что объект с медианными показателями в San Marco Argentano окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €35,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.45%, цена продажи €62,000, аренда €230.
Где именно стоит купить недвижимость?