San Martino in Passiria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€795,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €295,000 |
| август | €295,000 |
| сентябрь | €817,500 |
| октябрь | €795,000 |
| ноябрь | €700,000 |
| декабрь | €700,000 |
| январь | €700,000 |
| февраль | €700,000 |
| март | €700,000 |
| апрель | €795,000 |
| май | €795,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
+24.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
4.47%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.47% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,560
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €3,470 |
| август | €3,470 |
| сентябрь | €4,680 |
| октябрь | €4,560 |
| ноябрь | €4,670 |
| декабрь | €4,670 |
| январь | €4,670 |
| февраль | €4,670 |
| март | €4,670 |
| апрель | €4,560 |
| май | €4,560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €4,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
2 спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €295k | -- | -- |
| август | €295k | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €817.5k |
| октябрь | -- | -- | €795k |
| ноябрь | -- | €250k | €795k |
| декабрь | -- | €250k | €795k |
| январь | -- | -- | €700k |
| февраль | -- | -- | €700k |
| март | -- | -- | €700k |
| апрель | -- | -- | €795k |
| май | -- | -- | €795k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,100 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 22.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €3,470 | -- | -- |
| август | €3,470 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €4,680 |
| октябрь | -- | -- | €4,560 |
| ноябрь | -- | €2,050 | €4,560 |
| декабрь | -- | €2,050 | €4,560 |
| январь | -- | -- | €4,670 |
| февраль | -- | -- | €4,670 |
| март | -- | -- | €4,670 |
| апрель | -- | -- | €4,560 |
| май | -- | -- | €4,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €795,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,800 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €795,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €795,000, San Martino in Passiria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Martino in Passiria составляют €795,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в San Martino in Passiria окупится за 36.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €795,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?