San Martino in Strada – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€137,000
1M
0%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €124,500 |
| сентябрь | €124,500 |
| октябрь | €119,500 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €132,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €137,000 |
| май | €137,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.17%
1M
+51.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.17% |
| сентябрь | 10.17% |
| октябрь | 6.72% |
| ноябрь | 10.17% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,550
1M
-2.8%
1Y
+8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,460 |
| июль | €1,480 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,490 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,590 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (44%) | 8 listings (44%) |
| 4+ спальни (28%) | 5 listings (28%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,350 |
| 3 спальни | €1,630 |
| 4+ спальни | €1,680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1350 |
| квартиры 90–100 м² | 1370 |
| квартиры 100–110 м² | 1980 |
| квартиры 110–120 м² | 1530 |
| квартиры 120–130 м² | 1890 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €139k | €255k |
| июль | €71k | €139k | €255k |
| август | €79k | €120k | €255k |
| сентябрь | €79k | €120k | €255k |
| октябрь | €99k | €119k | €260k |
| ноябрь | €69k | €119k | €217.5k |
| декабрь | €79k | €119k | €250k |
| январь | €79k | €136k | €250k |
| февраль | €129k | €144k | €185k |
| март | €135k | €125k | €185k |
| апрель | €129k | €145k | €185k |
| май | €129k | €145k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | -- |
| октябрь | €500 | €450 |
| ноябрь | €500 | -- |
| декабрь | €500 | -- |
| январь | €500 | -- |
| февраль | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 18.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €860 | €1,460 | €2,060 |
| июль | €1,050 | €1,460 | €2,060 |
| август | €1,220 | €1,330 | €2,060 |
| сентябрь | €1,220 | €1,330 | €2,060 |
| октябрь | €1,470 | €1,320 | €2,050 |
| ноябрь | €1,150 | €1,370 | €1,880 |
| декабрь | €1,130 | €1,370 | €1,970 |
| январь | €1,440 | €1,510 | €1,970 |
| февраль | €2,350 | €1,600 | €1,680 |
| март | €2,370 | €1,390 | €1,590 |
| апрель | €2,350 | €1,640 | €1,680 |
| май | €2,350 | €1,630 | €1,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €137,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €129,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €185,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, San Martino in Strada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Martino in Strada составляют €137,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Martino in Strada окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?