San Mauro Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
40Низкий
40 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
33Спрос на покупку
27Медианная цена продажи
€179,500
1M
0%
1Y
-0.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €179,500 |
| июль | €180,000 |
| август | €190,500 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €186,000 |
| ноябрь | €190,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €189,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €179,500 |
| май | €179,500 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+3.6%
1Y
+11.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €590 |
| декабрь | €600 |
| январь | €620 |
| февраль | €780 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
6.93%
1M
+3.7%
1Y
-13%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.45% |
| июль | 6.37% |
| август | 6.7% |
| сентябрь | 6.26% |
| октябрь | 5.93% |
| ноябрь | 7.32% |
| декабрь | 6.83% |
| январь | 5.92% |
| февраль | 6.74% |
| март | 7.37% |
| апрель | 6.68% |
| май | 6.93% |
Стоимость за квадратный метр
€1,800
1M
0%
1Y
+1.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,810 |
| июль | €1,820 |
| август | €1,890 |
| сентябрь | €1,910 |
| октябрь | €1,860 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,790 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,810 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (4%)
2 спальни (16%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 спальни (16%) | 15 listings (16%) |
| 3 спальни (30%) | 28 listings (30%) |
| 4+ спальни (49%) | 46 listings (49%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.8% |
| 2 спальни | 10.24% |
| 3 спальни | 5.92% |
| 4+ спальни | 4.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 13.11% |
| квартиры 50–60 м² | 9.67% |
| квартиры 60–70 м² | 5.29% |
| квартиры 70–80 м² | 6.44% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 4.72% |
| квартиры 100–110 м² | 5.71% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.63% |
| квартиры 130–140 м² | 8.35% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,150 |
| 2 спальни | €1,390 |
| 3 спальни | €1,850 |
| 4+ спальни | €1,810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1230 |
| квартиры 50–60 м² | 1380 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 2040 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 1590 |
| квартиры 120–130 м² | 2070 |
| квартиры 130–140 м² | 1720 |
| квартиры 140–150 м² | 1670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 42 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 12 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
Студия
€4,800
1 спальня
€6,600
2 спальни
€7,680
3 спальни
€9,360
4+ спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42k | €85k | €138k | €252k |
| июль | €42k | €92k | €128.5k | €295k |
| август | €42k | €124k | €116k | €300k |
| сентябрь | €42k | €99k | €138.5k | €295k |
| октябрь | €67k | €119k | €140.5k | €282k |
| ноябрь | €53k | €122k | €139k | €259k |
| декабрь | -- | €104k | €139k | €249k |
| январь | -- | €99k | €159k | €249k |
| февраль | -- | €89k | €159k | €244.5k |
| март | -- | €81.5k | €159k | €240k |
| апрель | €75k | €79k | €165k | €220k |
| май | €75k | €75k | €157k | €229.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €660 | €1,400 |
| июль | -- | €600 | €600 | €950 |
| август | -- | €550 | €650 | €1,050 |
| сентябрь | -- | €500 | €700 | €700 |
| октябрь | -- | €470 | €650 | €1,200 |
| ноябрь | €450 | €470 | €700 | €1,180 |
| декабрь | €520 | €480 | €600 | €970 |
| январь | €590 | €390 | €700 | €1,030 |
| февраль | €590 | €480 | €780 | €1,000 |
| март | €650 | €600 | €750 | €1,000 |
| апрель | €450 | €580 | €730 | €900 |
| май | €550 | €640 | €780 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.88 | 17.42 | 15 |
| июль | -- | 12.78 | 17.85 | 25.88 |
| август | -- | 18.79 | 14.87 | 23.81 |
| сентябрь | -- | 16.5 | 16.49 | 35.12 |
| октябрь | -- | 21.08 | 18.01 | 19.58 |
| ноябрь | 9.81 | 21.61 | 16.55 | 18.37 |
| декабрь | -- | 18.04 | 19.31 | 21.39 |
| январь | -- | 21.29 | 18.93 | 20.24 |
| февраль | -- | 15.61 | 17.1 | 20.38 |
| март | -- | 11.32 | 17.67 | 20 |
| апрель | 13.89 | 11.35 | 18.97 | 20.37 |
| май | 11.36 | 9.77 | 16.88 | 20.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €1,370 | €1,660 | €1,980 |
| июль | €600 | €1,480 | €1,570 | €2,300 |
| август | €600 | €1,980 | €1,450 | €2,260 |
| сентябрь | €600 | €1,650 | €1,700 | €2,270 |
| октябрь | €2,230 | €1,900 | €1,720 | €2,170 |
| ноябрь | €1,060 | €1,950 | €1,650 | €1,980 |
| декабрь | -- | €1,650 | €1,670 | €1,910 |
| январь | -- | €1,650 | €2,040 | €1,780 |
| февраль | -- | €1,590 | €1,920 | €1,820 |
| март | -- | €1,520 | €1,920 | €1,880 |
| апрель | €1,150 | €1,450 | €1,990 | €1,750 |
| май | €1,150 | €1,390 | €1,850 | €1,810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.93 % | 78 | 16 | €179,500 | €730 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
1 спальня | 8.8 % | 1 | 3 | €75,000 | €550 |
2 спальни | 10.24 % | 13 | 2 | €75,000 | €640 |
3 спальни | 5.92 % | 22 | 6 | €157,000 | €780 |
4+ спальни | 4.97 % | 42 | 4 | €229,500 | €950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.93% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, San Mauro Torinese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Mauro Torinese составляют €179,500, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в San Mauro Torinese окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.80%, цена продажи €75,000, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.24%, цена продажи €75,000, аренда €640.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.92%, цена продажи €157,000, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.97%, цена продажи €229,500, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?