San Michele all'Adige – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€278,500
1M
+9.9%
1Y
+21.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €203,500 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €201,000 |
| ноябрь | €255,000 |
| декабрь | €249,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €253,500 |
| май | €278,500 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,100 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.04%
1M
-16%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.3% |
| июль | 7.2% |
| август | 6.04% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,920
1M
+13.3%
1Y
+26.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,350 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,260 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,220 |
| ноябрь | €2,830 |
| декабрь | €2,740 |
| январь | €2,530 |
| февраль | €2,370 |
| март | €2,370 |
| апрель | €2,570 |
| май | €2,920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (57%) | 8 listings (57%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,170 |
| 3 спальни | €2,440 |
| 4+ спальни | €2,450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3170 |
| квартиры 60–70 м² | 2280 |
| квартиры 70–80 м² | 4740 |
| квартиры 80–90 м² | 2370 |
| квартиры 90–100 м² | 3080 |
| квартиры 100–110 м² | 2220 |
| квартиры 110–120 м² | 2640 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2190 |
| квартиры 140–150 м² | 2820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €175k | €222k | €295k |
| июль | €98k | €225k | €235k |
| август | €98k | €268k | €207.5k |
| сентябрь | €98k | €246k | €205k |
| октябрь | €98k | €246k | €230k |
| ноябрь | €175k | €238.5k | €318k |
| декабрь | €175k | €249k | €277k |
| январь | €170k | €251k | €253.5k |
| февраль | -- | €222k | €253.5k |
| март | -- | €218.5k | €277k |
| апрель | -- | €222k | €277k |
| май | €165k | €222k | €297.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,350 |
| июль | -- | €1,350 |
| август | -- | €1,350 |
| февраль | €1,100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 13.7 |
| июль | 13.89 |
| август | 16.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,940 | €2,440 | €2,570 |
| июль | €2,090 | €2,490 | €2,530 |
| август | €2,090 | €2,980 | €1,590 |
| сентябрь | €2,090 | €2,930 | €1,570 |
| октябрь | €2,090 | €2,930 | €1,980 |
| ноябрь | €1,940 | €2,840 | €3,180 |
| декабрь | €1,940 | €2,740 | €2,860 |
| январь | €2,830 | €2,630 | €2,760 |
| февраль | -- | €2,440 | €2,410 |
| март | -- | €2,560 | €2,450 |
| апрель | -- | €2,440 | €2,450 |
| май | €3,170 | €2,440 | €2,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €278,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €222,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €297,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, San Michele all'Adige
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Michele all'Adige составляют €278,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Michele all'Adige окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €222,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €297,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?