San Pancrazio Salentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,500
1M
0%
1Y
-29.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €102,500 |
| ноябрь | €102,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €61,500 |
| май | €61,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.05%
1M
-17.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.8% |
| июль | 4.8% |
| август | 6.09% |
| сентябрь | 6.09% |
| октябрь | 6.09% |
| ноябрь | 5.05% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
-12.2%
1Y
-38.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €520 |
| март | €480 |
| апрель | €440 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (83%) | 5 listings (83%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 500 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 170 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €100k | €95k |
| июль | -- | -- | €100k | €95k |
| август | -- | -- | €100k | €95k |
| сентябрь | -- | -- | €100k | €95k |
| октябрь | -- | -- | €100k | €102.5k |
| ноябрь | -- | -- | €120k | €95k |
| декабрь | -- | €47k | €120k | €85k |
| январь | -- | €47k | -- | €75k |
| февраль | -- | €47k | -- | €75k |
| март | -- | €47k | -- | €75k |
| апрель | €30k | €47k | -- | €87.5k |
| май | -- | €47k | -- | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | -- |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 20.83 | -- |
| июль | 20.83 | -- |
| август | 20.83 | -- |
| сентябрь | 20.83 | -- |
| октябрь | 20.83 | -- |
| ноябрь | -- | 19.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €660 | €680 |
| июль | -- | -- | €660 | €680 |
| август | -- | -- | €660 | €680 |
| сентябрь | -- | -- | €660 | €680 |
| октябрь | -- | -- | €660 | €640 |
| ноябрь | -- | -- | €660 | €530 |
| декабрь | -- | €500 | €660 | €470 |
| январь | -- | €500 | -- | €420 |
| февраль | -- | €500 | -- | €540 |
| март | -- | €500 | -- | €420 |
| апрель | €450 | €500 | -- | €490 |
| май | -- | €500 | -- | €360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €61,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €47,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, San Pancrazio Salentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pancrazio Salentino составляют €61,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pancrazio Salentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?