San Pancrazio-St. Pankraz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€200,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €200,000 |
| июль | €200,000 |
| август | €200,000 |
| сентябрь | €200,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €200,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €200,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
4.08%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.8% |
| июль | -- |
| август | 4.08% |
| сентябрь | 4.08% |
| октябрь | 4.08% |
| ноябрь | 4.08% |
| декабрь | 4.08% |
| январь | 4.08% |
| февраль | 4.08% |
| март | 4.08% |
| апрель | 4.08% |
| май | 4.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,690 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,690 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 3 спальни (50%) | 1 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.08% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1690 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €200k |
| июль | €200k |
| август | €200k |
| сентябрь | €200k |
| октябрь | €200k |
| ноябрь | €200k |
| декабрь | €200k |
| январь | €200k |
| февраль | €200k |
| март | €200k |
| апрель | €200k |
| май | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €680 | €800 |
| июль | €680 | -- |
| август | €680 | -- |
| сентябрь | €680 | -- |
| октябрь | €680 | -- |
| ноябрь | €680 | -- |
| декабрь | €680 | -- |
| январь | €680 | -- |
| февраль | €680 | -- |
| март | €680 | -- |
| апрель | €680 | -- |
| май | €680 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €1,690 |
| июль | €1,690 |
| август | €1,690 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,690 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.08 % | 1 | 1 | €200,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €680 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.08% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, San Pancrazio-St. Pankraz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pancrazio-St. Pankraz составляют €200,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pancrazio-St. Pankraz окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?