San Paolo di Civitate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,000 |
| июль | €44,000 |
| август | €44,000 |
| сентябрь | €48,000 |
| октябрь | €49,500 |
| ноябрь | €56,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €56,000 |
| март | €57,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 17.1% |
| январь | 17.03% |
| февраль | 17.44% |
| март | 17.44% |
| апрель | 7.5% |
| май | 7.5% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
0%
1Y
-2.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €490 |
| январь | €500 |
| февраль | €510 |
| март | €520 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ спальни (59%) | 13 listings (59%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €480 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 780 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 580 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 450 |
| квартиры 120–130 м² | 440 |
| квартиры 130–140 м² | 330 |
| квартиры 140–150 м² | 380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €36.8k | €59k |
| июль | €28k | €27.5k | €54.5k |
| август | €33k | €23.8k | €67k |
| сентябрь | €33k | €27.5k | €75k |
| октябрь | €33k | €36.8k | €67k |
| ноябрь | €33k | €46k | €75k |
| декабрь | €33k | €46k | €75k |
| январь | €33k | €46k | €76.5k |
| февраль | €33k | €55.5k | €68.5k |
| март | €33k | €55.5k | €68.5k |
| апрель | €33k | €65k | €72k |
| май | €33k | €65k | €72k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 13.89 |
| январь | 14.17 |
| февраль | 12.69 |
| март | 12.69 |
| апрель | 13.33 |
| май | 13.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €400 | €370 | €450 |
| июль | €400 | €290 | €400 |
| август | €480 | €270 | €460 |
| сентябрь | €480 | €340 | €540 |
| октябрь | €480 | €420 | €480 |
| ноябрь | €480 | €580 | €520 |
| декабрь | €480 | €580 | €530 |
| январь | €480 | €580 | €560 |
| февраль | €480 | €690 | €520 |
| март | €480 | €690 | €520 |
| апрель | €480 | €810 | €540 |
| май | €480 | €810 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.5 % | 21 | 1 | €59,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €33,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | 7.5 % | 12 | 1 | €72,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.5% и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, San Paolo di Civitate
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Paolo di Civitate составляют €59,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в San Paolo di Civitate окупится за 10.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.50%, цена продажи €72,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?