San Piero Patti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€37,000
1M
-14%
1Y
-36.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €56,750 |
| июль | €58,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €52,500 |
| октябрь | €52,500 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €52,500 |
| январь | €43,500 |
| февраль | €49,000 |
| март | €40,000 |
| апрель | €43,000 |
| май | €37,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
-14%
1Y
-31%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €480 |
| январь | €380 |
| февраль | €450 |
| март | €350 |
| апрель | €390 |
| май | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €640 |
| 2 спальни | €460 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 510 |
| квартиры 80–90 м² | 250 |
| квартиры 90–100 м² | 450 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 400 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €70k | €46.5k | €49.3k | €60k |
| июль | €70k | €42.5k | €49.3k | €59k |
| август | €70k | €42.5k | €47.8k | €53k |
| сентябрь | €70k | €42.5k | €47.8k | €50k |
| октябрь | €70k | €42.5k | €47.8k | €50k |
| ноябрь | €70k | €55k | €47.8k | €48k |
| декабрь | €70k | €55k | €47.8k | €42.5k |
| январь | -- | €55k | €37k | €42.5k |
| февраль | €70k | €55k | €42.5k | €42.5k |
| март | €70k | €55k | €37k | €35k |
| апрель | €70k | €55k | €47.8k | €35k |
| май | €70k | €55k | €37k | €33.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €470 | €540 | €460 |
| июль | €640 | €430 | €540 | €420 |
| август | €640 | €430 | €520 | €420 |
| сентябрь | €640 | €430 | €520 | €400 |
| октябрь | €640 | €430 | €520 | €400 |
| ноябрь | €640 | €460 | €520 | €440 |
| декабрь | €640 | €460 | €520 | €360 |
| январь | -- | €460 | €510 | €360 |
| февраль | €640 | €460 | €490 | €360 |
| март | €640 | €460 | €510 | €280 |
| апрель | €640 | €460 | €690 | €280 |
| май | €640 | €460 | €510 | €260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €37,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €37,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €33,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,500, San Piero Patti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Piero Patti составляют €37,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Piero Patti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €33,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?