San Pietro in Guarano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €82,500 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
8.1%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 8.68% |
| октябрь | 8.12% |
| ноябрь | 8.8% |
| декабрь | 8.47% |
| январь | 8.47% |
| февраль | 7.53% |
| март | 7.29% |
| апрель | 8.1% |
| май | 8.1% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
0%
1Y
-3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €720 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €710 |
| апрель | €690 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 2 listings (14%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.5% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 750 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
4+ спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €92k | €76k |
| июль | -- | €92k | €76k |
| август | -- | €92k | €76k |
| сентябрь | -- | €92k | €76k |
| октябрь | -- | €92k | €85k |
| ноябрь | -- | €85k | €76k |
| декабрь | €59k | €85k | €85k |
| январь | €59k | €85k | €85k |
| февраль | €59k | €91k | €85k |
| март | €47k | €85k | €85k |
| апрель | €47k | €85k | €75k |
| май | €47k | €85k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 11.52 |
| октябрь | 12.32 |
| ноябрь | 11.01 |
| декабрь | 11.81 |
| январь | 11.81 |
| февраль | 12.88 |
| март | 13.49 |
| апрель | 11.9 |
| май | 11.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €720 | €650 |
| июль | -- | €720 | €650 |
| август | -- | €720 | €680 |
| сентябрь | -- | €720 | €680 |
| октябрь | -- | €720 | €830 |
| ноябрь | -- | €650 | €560 |
| декабрь | €840 | €650 | €500 |
| январь | €840 | €650 | €500 |
| февраль | €840 | €700 | €500 |
| март | €730 | €650 | €500 |
| апрель | €730 | €650 | €440 |
| май | €730 | €650 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.1 % | 12 | 2 | €80,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €47,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | 8.4 % | 5 | 2 | €75,000 | €530 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.1% и ценами на недвижимость, начиная с €47,000, San Pietro in Guarano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Pietro in Guarano составляют €80,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pietro in Guarano окупится за 12.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.40%, цена продажи €75,000, аренда €530.
Где именно стоит купить недвижимость?