San Pietro in Lama – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+23.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €74,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €72,500 |
| январь | €72,500 |
| февраль | €72,500 |
| март | €102,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+11.1%
1Y
+61.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €750 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.63%
1M
0%
1Y
-25.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.33% |
| июль | 9.86% |
| август | 9.86% |
| сентябрь | 9.86% |
| октябрь | 6.64% |
| ноябрь | 7.35% |
| декабрь | 5.63% |
| январь | 5.63% |
| февраль | 5.63% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€820
1M
0%
1Y
+34.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €630 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €710 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €580 |
| март | €820 |
| апрель | €820 |
| май | €820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,420 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 800 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 370 |
| квартиры 100–110 м² | 1200 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1420 |
| квартиры 130–140 м² | 460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €20k | €73k | €80k |
| июль | -- | €20k | €73k | €85k |
| август | -- | €20k | €73k | €85k |
| сентябрь | -- | €20k | €73k | €85k |
| октябрь | €160k | €20k | -- | €85k |
| ноябрь | €160k | €20k | -- | €85k |
| декабрь | €160k | €20k | -- | €72.5k |
| январь | €160k | €20k | -- | €72.5k |
| февраль | €160k | €20k | -- | €72.5k |
| март | €170k | €20k | €120k | €85k |
| апрель | €170k | €20k | €120k | €60k |
| май | €170k | €20k | €120k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €430 |
| июль | -- | €600 | -- |
| август | -- | €600 | -- |
| сентябрь | -- | €600 | -- |
| октябрь | €750 | €600 | -- |
| ноябрь | €750 | €600 | €750 |
| декабрь | €750 | €600 | -- |
| январь | €750 | €600 | -- |
| февраль | €750 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.17 | 15.5 |
| июль | -- | 10.14 | -- |
| август | -- | 10.14 | -- |
| сентябрь | -- | 10.14 | -- |
| октябрь | 17.78 | -- | -- |
| ноябрь | 17.78 | -- | 9.44 |
| декабрь | 17.78 | -- | -- |
| январь | 17.78 | -- | -- |
| февраль | 17.78 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | €560 | €640 |
| июль | -- | €800 | €560 | €710 |
| август | -- | €800 | €560 | €650 |
| сентябрь | -- | €800 | €560 | €650 |
| октябрь | €1,330 | €800 | -- | €650 |
| ноябрь | €1,330 | €800 | -- | €650 |
| декабрь | €1,330 | €800 | -- | €560 |
| январь | €1,330 | €800 | -- | €560 |
| февраль | €1,330 | €800 | -- | €560 |
| март | €1,420 | €800 | €1,200 | €650 |
| апрель | €1,420 | €800 | €1,200 | €460 |
| май | €1,420 | €800 | €1,200 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, San Pietro in Lama
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pietro in Lama составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pietro in Lama окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?