San Pietro Val Lemina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,000
1M
-10.1%
1Y
-2.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €137,000 |
| август | €136,000 |
| сентябрь | €137,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €136,000 |
| декабрь | €136,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €134,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €540 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.45%
1M
-43.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.84% |
| февраль | 4.45% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
-17.5%
1Y
-11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,130 |
| июль | €1,130 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €880 |
| февраль | €1,220 |
| март | €1,220 |
| апрель | €1,220 |
| май | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
45 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,240 |
| 3 спальни | €430 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 830 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1560 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €35k | €165k |
| июль | €99k | €35k | €165k |
| август | €99k | €35k | €151k |
| сентябрь | €99k | €35k | €165k |
| октябрь | €99k | €35k | €159k |
| ноябрь | €99k | €35k | €148k |
| декабрь | €99k | €35k | €148k |
| январь | €99k | €35k | €132k |
| февраль | €99k | €35k | €149k |
| март | €99k | €35k | €149k |
| апрель | €99k | €35k | €149k |
| май | €99k | €35k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | €540 |
| февраль | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 20.37 |
| февраль | 20.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,240 | €430 | €1,140 |
| июль | €1,240 | €430 | €1,140 |
| август | €1,240 | €430 | €1,040 |
| сентябрь | €1,240 | €430 | €1,140 |
| октябрь | €1,240 | €430 | €1,100 |
| ноябрь | €1,240 | €430 | €1,020 |
| декабрь | €1,240 | €430 | €1,020 |
| январь | €1,240 | €430 | €860 |
| февраль | €1,240 | €430 | €1,220 |
| март | €1,240 | €430 | €1,220 |
| апрель | €1,240 | €430 | €1,220 |
| май | €1,240 | €430 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €134,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €99,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €149,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, San Pietro Val Lemina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pietro Val Lemina составляют €134,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pietro Val Lemina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?