San Pietro Vernotico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,500
1M
+10.6%
1Y
+10.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €84,980 |
| август | €84,980 |
| сентябрь | €88,500 |
| октябрь | €86,490 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €89,500 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €88,000 |
| март | €86,500 |
| апрель | €90,000 |
| май | €99,500 |
Медианная цена аренды
€2,000
1M
0%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,400 |
| июль | €2,400 |
| август | €2,400 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,200 |
| апрель | -- |
| май | €2,000 |
Валовая арендная доходность
23.41%
1M
0%
1Y
+14.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 39.72% |
| июль | 38.4% |
| август | 32.36% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 20.57% |
| январь | 20.57% |
| февраль | 19.86% |
| март | 16.94% |
| апрель | -- |
| май | 23.41% |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
+10.6%
1Y
+19.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €610 |
| август | €610 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €600 |
| январь | €590 |
| февраль | €590 |
| март | €580 |
| апрель | €630 |
| май | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (55%)
200—300м² (19%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 18 listings (16%) |
| 100—200м² (55%) | 61 listings (55%) |
| 200—300м² (19%) | 21 listings (19%) |
| >300м² (9%) | 10 listings (9%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 23.41% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €670 |
| 100—200м² | €740 |
| 200—300м² | €460 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 18 |
| 100—200м² | 61 |
| 200—300м² | 20 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24k
200—300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €72.5k | €89k | €150k |
| июль | €57.5k | €75k | €85k | €149k |
| август | €69k | €89k | €75k | €151.5k |
| сентябрь | €70k | €90k | €67.5k | €149k |
| октябрь | €69k | €85.0k | €75k | €174.5k |
| ноябрь | €70k | €89k | €70k | €200k |
| декабрь | €75k | €89k | €70k | €200k |
| январь | €72.5k | €89k | €70k | €200k |
| февраль | €70k | €79k | €72.5k | €200k |
| март | €60k | €79.5k | €85k | €225k |
| апрель | €70k | €84.5k | €90k | €200k |
| май | €59.5k | €100k | €102.5k | €215k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €2,400 | -- |
| июль | €2,400 | -- |
| август | €2,400 | -- |
| декабрь | -- | €1,200 |
| январь | -- | €1,200 |
| февраль | -- | €1,200 |
| март | -- | €1,200 |
| май | -- | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 2.52 | -- |
| июль | 2.6 | -- |
| август | 3.09 | -- |
| декабрь | -- | 4.86 |
| январь | -- | 4.86 |
| февраль | -- | 5.03 |
| март | -- | 5.9 |
| май | -- | 4.27 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €520 | €370 | €430 |
| июль | €730 | €540 | €350 | €410 |
| август | €790 | €640 | €330 | €400 |
| сентябрь | €800 | €650 | €310 | €410 |
| октябрь | €790 | €620 | €330 | €490 |
| ноябрь | €800 | €640 | €300 | €570 |
| декабрь | €860 | €640 | €300 | €580 |
| январь | €820 | €640 | €300 | €570 |
| февраль | €800 | €560 | €320 | €560 |
| март | €680 | €570 | €370 | €630 |
| апрель | €800 | €610 | €400 | €560 |
| май | €670 | €740 | €460 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 57 | -- | €69,000 | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | €33,000 | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €37,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €35,500 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €48,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 39 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €33,000, San Pietro Vernotico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Pietro Vernotico составляют €69,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Pietro Vernotico окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €33,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?