San Rocco al Porto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,000
1M
0%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €99,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.67%
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8.44% |
| апрель | 7.27% |
| май | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+4.2%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,220 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €1,880 |
| март | €1,780 |
| апрель | €1,320 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (45%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,130 |
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €1,690 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1980 |
| квартиры 60–70 м² | 2640 |
| квартиры 70–80 м² | 800 |
| квартиры 80–90 м² | 1050 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1650 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €59k | €110k | €121.5k |
| июль | -- | €67k | €135k | -- |
| август | -- | €67k | €135k | €120k |
| сентябрь | -- | €67k | €127.5k | €120k |
| октябрь | -- | €75k | €120k | €120k |
| ноябрь | -- | €75k | €120k | €120k |
| декабрь | -- | €75k | €110k | €120k |
| январь | -- | -- | €110k | €120k |
| февраль | -- | €129.5k | €180k | €120k |
| март | -- | €85.5k | €180k | €120k |
| апрель | €87k | €99k | €109k | €120k |
| май | €87k | €99k | €134k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | 12.95 |
| апрель | 13.75 |
| май | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,340 | €1,260 | €1,010 |
| июль | -- | €1,430 | €1,590 | -- |
| август | -- | €1,430 | €1,640 | €600 |
| сентябрь | -- | €1,430 | €1,590 | €600 |
| октябрь | -- | €1,500 | €1,330 | €600 |
| ноябрь | -- | €1,500 | €1,330 | €600 |
| декабрь | -- | €1,500 | €1,220 | €600 |
| январь | -- | -- | €1,220 | €600 |
| февраль | -- | €2,250 | €2,250 | €600 |
| март | -- | €1,550 | €2,250 | €600 |
| апрель | €1,130 | €1,800 | €1,300 | €600 |
| май | €1,130 | €1,890 | €1,690 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.67 % | 10 | 1 | €99,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €87,000 | -- |
2 спальни | 6.67 % | 4 | 1 | €99,000 | €550 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €134,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.67% и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, San Rocco al Porto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Rocco al Porto составляют €99,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в San Rocco al Porto окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €99,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?