San Salvatore Monferrato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,500
1M
+3.6%
1Y
+11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €72,500 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €72,500 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-23.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | €340 |
| август | €340 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €410 |
| январь | €250 |
| февраль | €340 |
| март | €340 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
6.66%
1M
0%
1Y
-2.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.09% |
| июль | 7.23% |
| август | 8.53% |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | 7.88% |
| ноябрь | 8.39% |
| декабрь | 7.76% |
| январь | 7.03% |
| февраль | 7.26% |
| март | 7.52% |
| апрель | 6.66% |
| май | 6.66% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+4.2%
1Y
+9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €780 |
| август | €830 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €830 |
| январь | €800 |
| февраль | €770 |
| март | €770 |
| апрель | €780 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (24%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 спальни (30%) | 11 listings (30%) |
| 4+ спальни (46%) | 17 listings (46%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.57% |
| 3 спальни | 3.68% |
| 4+ спальни | 6.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.17% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 8.33% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €590 |
| 3 спальни | €950 |
| 4+ спальни | €630 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1030 |
| квартиры 50–60 м² | 450 |
| квартиры 60–70 м² | 860 |
| квартиры 70–80 м² | 970 |
| квартиры 80–90 м² | 790 |
| квартиры 90–100 м² | 520 |
| квартиры 100–110 м² | 840 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 490 |
| квартиры 130–140 м² | 750 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
2 спальни
€3,000
3 спальни
€3,000
4+ спальни
€5,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €43k | €41.5k | €85k | €62.5k |
| июль | €34.5k | €41.5k | €78k | €60k |
| август | €34.5k | €38k | €81.5k | €65k |
| сентябрь | €34.5k | €36.5k | €81.5k | €80k |
| октябрь | €54k | €38k | €81.5k | €77.5k |
| ноябрь | €54k | €38k | €78k | €75k |
| декабрь | -- | €38k | €78k | €80k |
| январь | -- | €41.5k | €78k | €80k |
| февраль | -- | €41.5k | €81.5k | €80k |
| март | €15k | €38k | €81.5k | €75k |
| апрель | €15k | €35k | €81.5k | €75k |
| май | -- | €35k | €81.5k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €260 | €430 | €430 |
| июль | €250 | €430 | €430 |
| август | €250 | €430 | €430 |
| сентябрь | €250 | €430 | €430 |
| октябрь | €250 | €430 | €620 |
| ноябрь | €250 | €430 | €450 |
| декабрь | €250 | €400 | €620 |
| январь | €250 | €430 | -- |
| февраль | €250 | €430 | €430 |
| март | €250 | €430 | €430 |
| апрель | €250 | €250 | €430 |
| май | €250 | €250 | €430 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.17 | 16.67 | 12.11 |
| июль | 13.83 | 15.29 | 11.63 |
| август | 12.67 | 15.98 | 12.6 |
| сентябрь | 12.17 | 15.98 | 15.5 |
| октябрь | 12.67 | 15.98 | 10.5 |
| ноябрь | 12.67 | 15.29 | 13.89 |
| декабрь | 12.67 | 16.46 | 10.84 |
| январь | 13.83 | 15.29 | -- |
| февраль | 13.83 | 15.98 | 15.5 |
| март | 12.67 | 15.98 | 14.53 |
| апрель | 11.67 | 27.17 | 14.53 |
| май | 11.67 | 27.17 | 14.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €800 | €1,000 | €600 |
| июль | €660 | €800 | €950 | €570 |
| август | €660 | €760 | €1,010 | €500 |
| сентябрь | €660 | €770 | €950 | €620 |
| октябрь | €900 | €760 | €950 | €660 |
| ноябрь | €900 | €760 | €950 | €630 |
| декабрь | -- | €840 | €950 | €670 |
| январь | -- | €870 | €950 | €670 |
| февраль | -- | €870 | €950 | €680 |
| март | €330 | €840 | €950 | €630 |
| апрель | €330 | €590 | €950 | €600 |
| май | -- | €590 | €950 | €630 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.66 % | 34 | 3 | €72,500 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.57 % | 8 | 1 | €35,000 | €250 |
3 спальни | 3.68 % | 10 | 1 | €81,500 | €250 |
4+ спальни | 6.88 % | 16 | 1 | €75,000 | €430 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.66% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, San Salvatore Monferrato
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Salvatore Monferrato составляют €72,500, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в San Salvatore Monferrato окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.57%, цена продажи €35,000, аренда €250.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.68%, цена продажи €81,500, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.88%, цена продажи €75,000, аренда €430.
Где именно стоит купить недвижимость?