San Salvatore Telesino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€83,500
1M
-16.5%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €83,500 |
| ноябрь | €83,500 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €83,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
9.23%
1M
0%
1Y
+47.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.48% |
| июль | 4.72% |
| август | 4.72% |
| сентябрь | 4.72% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.23% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
-10.4%
1Y
-12.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €910 |
| август | €910 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €910 |
| январь | €910 |
| февраль | €910 |
| март | €910 |
| апрель | €910 |
| май | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (15%)
1 спальня (15%)
2 спальни (23%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (15%) | 2 listings (15%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (31%) | 4 listings (31%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.23% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €560 |
| 2 спальни | €670 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 670 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 540 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 950 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1020 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
Студия
€3,600
1 спальня
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €67k | €32k | €110k | €130k |
| июль | €63.5k | €32k | €112.5k | €130k |
| август | €63.5k | €32k | €112.5k | €130k |
| сентябрь | €63.5k | €32k | €112.5k | €130k |
| октябрь | €63.5k | €32k | €100k | €126.5k |
| ноябрь | €63.5k | €48.5k | €105k | €126.5k |
| декабрь | -- | €50k | €105k | €126.5k |
| январь | -- | €50k | €105k | €126.5k |
| февраль | -- | €50k | €105k | €126.5k |
| март | -- | €50k | €105k | €126.5k |
| апрель | -- | €50k | €105k | €126.5k |
| май | €39k | €50k | €105k | €126.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €250 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | 22.33 |
| июль | 21.17 |
| август | 21.17 |
| сентябрь | 21.17 |
| май | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | €490 | €960 | €1,180 |
| июль | €590 | €490 | €1,100 | €1,180 |
| август | €590 | €490 | €1,100 | €1,180 |
| сентябрь | €590 | €490 | €1,100 | €1,180 |
| октябрь | €590 | €490 | €870 | €1,150 |
| ноябрь | €590 | €840 | €890 | €1,150 |
| декабрь | -- | €670 | €890 | €1,150 |
| январь | -- | €670 | €890 | €1,150 |
| февраль | -- | €670 | €890 | €1,150 |
| март | -- | €670 | €890 | €1,150 |
| апрель | -- | €670 | €890 | €1,150 |
| май | €560 | €670 | €890 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.23 % | 10 | 3 | €83,500 | €300 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €300 |
1 спальня | 9.23 % | 1 | 1 | €39,000 | €300 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €105,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €126,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.23% и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, San Salvatore Telesino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в San Salvatore Telesino составляют €83,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в San Salvatore Telesino окупится за 23.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €39,000, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €126,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?