San Sebastiano Curone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-6.3%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €69,500 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €77,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€3,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
Валовая арендная доходность
26.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 26.67% |
| май | 26.67% |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
-3.8%
1Y
+7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | €340 |
| август | €330 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €440 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €410 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (33%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 2 listings (17%) |
| 100—200м² (33%) | 4 listings (33%) |
| 200—300м² (33%) | 4 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 2 listings (17%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 26.67% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €490 |
| 100—200м² | €930 |
| 200—300м² | €680 |
| >300м² | €130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€36k
200—300м²
€36k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €85k | €99k | €60k |
| июль | €58.5k | €85k | €129.5k | €60k |
| август | €53.5k | €85k | €129.5k | €60k |
| сентябрь | €53.5k | €85k | €144.5k | €60k |
| октябрь | €53.5k | €75k | €135k | €60k |
| ноябрь | €53.5k | €75k | €112.5k | €60k |
| декабрь | €53.5k | €75k | €112.5k | €60k |
| январь | €53.5k | €135k | €112.5k | €60k |
| февраль | €53.5k | €135k | €135k | €60k |
| март | €53.5k | €135k | €135k | €60k |
| апрель | €48.5k | €105k | €135k | €60k |
| май | €45.5k | €105k | €135k | €44.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | €3,000 |
| май | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| апрель | 3.75 |
| май | 3.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €710 | €440 | €170 |
| июль | €630 | €710 | €550 | €170 |
| август | €580 | €710 | €550 | €170 |
| сентябрь | €580 | €710 | €560 | €170 |
| октябрь | €580 | €630 | €560 | €170 |
| ноябрь | €580 | €630 | €510 | €170 |
| декабрь | €580 | €630 | €540 | €170 |
| январь | €580 | €1,270 | €540 | €170 |
| февраль | €580 | €1,130 | €680 | €170 |
| март | €580 | €1,270 | €680 | €170 |
| апрель | €520 | €930 | €680 | €170 |
| май | €490 | €930 | €680 | €130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €49,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €84,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, San Sebastiano Curone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Sebastiano Curone составляют €49,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Sebastiano Curone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €84,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?