San Secondo di Pinerolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€118,000
1M
0%
1Y
-25.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €138,500 |
| июль | €111,500 |
| август | €139,500 |
| сентябрь | €139,500 |
| октябрь | €169,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €154,000 |
| март | €138,500 |
| апрель | €118,000 |
| май | €118,000 |
Медианная цена аренды
€360
1M
+20%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | €500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | €380 |
| апрель | €300 |
| май | €360 |
Валовая арендная доходность
5.56%
1M
-3.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 6.54% |
| август | 5.67% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.06% |
| декабрь | 7.68% |
| январь | -- |
| февраль | 8.37% |
| март | 8.25% |
| апрель | 5.75% |
| май | 5.56% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+3.3%
1Y
-11.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,460 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,660 |
| ноябрь | €1,660 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,350 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,480 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 6 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.98% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 9.85% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.42% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €1,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 980 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1700 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1190 |
| квартиры 90–100 м² | 1240 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1540 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,320
2 спальни
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €84k | €80k | €164k |
| июль | €84k | €80k | €174.5k |
| август | €71k | €98k | €180k |
| сентябрь | €71k | €98k | €180k |
| октябрь | €66.5k | -- | €173k |
| ноябрь | €66.5k | €118k | €176.5k |
| декабрь | €63k | €118k | €173k |
| январь | €63k | €118k | €173k |
| февраль | €58k | €138.5k | €173k |
| март | €58k | €118k | €190k |
| апрель | €78.5k | €118k | €168k |
| май | €108.5k | €101.5k | €174k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €400 | €390 | €500 | -- |
| август | €400 | -- | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €450 | -- | -- |
| декабрь | -- | €550 | -- | -- |
| февраль | -- | €400 | -- | -- |
| март | -- | €380 | -- | -- |
| апрель | -- | €300 | -- | -- |
| май | -- | €360 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 17.95 | 13.33 | -- |
| август | -- | -- | 25 |
| ноябрь | 12.31 | -- | -- |
| декабрь | 9.55 | -- | -- |
| февраль | 12.08 | -- | -- |
| март | 12.89 | -- | -- |
| апрель | 21.81 | -- | -- |
| май | 25.12 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,270 | €940 | €1,460 |
| июль | €1,270 | €940 | €1,560 |
| август | €1,340 | €1,150 | €1,580 |
| сентябрь | €1,340 | €1,150 | €1,580 |
| октябрь | €1,120 | -- | €1,520 |
| ноябрь | €1,040 | €1,330 | €1,530 |
| декабрь | €900 | €1,330 | €1,490 |
| январь | €900 | €1,330 | €1,490 |
| февраль | €830 | €1,640 | €1,490 |
| март | €830 | €1,390 | €1,580 |
| апрель | €1,160 | €1,390 | €1,440 |
| май | €1,700 | €1,190 | €1,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.56 % | 14 | 2 | €118,000 | €360 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.98 % | 4 | 2 | €108,500 | €360 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €101,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €174,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.56% и ценами на недвижимость, начиная с €101,500, San Secondo di Pinerolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Secondo di Pinerolo составляют €118,000, а медианная аренда — €360. Это значит, что объект с медианными показателями в San Secondo di Pinerolo окупится за 27.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.98%, цена продажи €108,500, аренда €360.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €101,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €174,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?