San Severino Lucano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€100,000
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €97,500 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
7.84%
1M
0%
1Y
-25.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.54% |
| июль | 10.54% |
| август | 10.54% |
| сентябрь | 10.54% |
| октябрь | 8.84% |
| ноябрь | 9.21% |
| декабрь | 7.84% |
| январь | 7.84% |
| февраль | 7.84% |
| март | 7.84% |
| апрель | 7.84% |
| май | 7.84% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
0%
1Y
-35.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €770 |
| январь | €830 |
| февраль | €770 |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (56%)
200—300м² (11%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.84% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,430 |
| 100—200м² | €770 |
| 200—300м² | €600 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
<100м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €135k | €150k |
| июль | €95k | €135k | €150k |
| август | €95k | €135k | €150k |
| сентябрь | €95k | €135k | €150k |
| октябрь | €122.5k | €135k | €150k |
| ноябрь | €122.5k | €120k | €150k |
| декабрь | €122.5k | €100k | €150k |
| январь | €122.5k | €100k | -- |
| февраль | €122.5k | €100k | €150k |
| март | €122.5k | €100k | €150k |
| апрель | €122.5k | €100k | €150k |
| май | €122.5k | €100k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,000 |
| июль | €900 | €1,000 |
| август | €900 | €1,000 |
| сентябрь | €900 | €1,000 |
| октябрь | €900 | €1,000 |
| ноябрь | €900 | €1,000 |
| декабрь | €800 | -- |
| январь | €800 | -- |
| февраль | €800 | -- |
| март | €800 | -- |
| апрель | €800 | -- |
| май | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 8.8 | 11.25 |
| июль | 8.8 | 11.25 |
| август | 8.8 | 11.25 |
| сентябрь | 8.8 | 11.25 |
| октябрь | 11.34 | 11.25 |
| ноябрь | 11.34 | 10 |
| декабрь | 12.76 | -- |
| январь | 12.76 | -- |
| февраль | 12.76 | -- |
| март | 12.76 | -- |
| апрель | 12.76 | -- |
| май | 12.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,340 | €1,170 | €600 |
| июль | €1,340 | €1,170 | €600 |
| август | €1,340 | €1,170 | €600 |
| сентябрь | €1,340 | €1,170 | €600 |
| октябрь | €1,430 | €1,170 | €600 |
| ноябрь | €1,430 | €1,130 | €600 |
| декабрь | €1,430 | €770 | €600 |
| январь | €1,430 | €770 | -- |
| февраль | €1,430 | €770 | €600 |
| март | €1,430 | €770 | €600 |
| апрель | €1,430 | €770 | €600 |
| май | €1,430 | €770 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €40,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, San Severino Lucano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Severino Lucano составляют €40,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в San Severino Lucano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?