San Severino Marche – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €117,500 |
| июль | €120,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+14.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €460 |
| август | €480 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | -- |
| март | €490 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.44%
1M
-1%
1Y
+10.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.74% |
| июль | 4.72% |
| август | 6.93% |
| сентябрь | 8.01% |
| октябрь | 4.95% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.85% |
| январь | 4.8% |
| февраль | -- |
| март | 5.1% |
| апрель | 5.49% |
| май | 5.44% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
+0.5%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,090 |
| сентябрь | €1,090 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,140 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (3%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 спальни (3%) | 6 listings (3%) |
| 3 спальни (22%) | 45 listings (22%) |
| 4+ спальни (74%) | 150 listings (74%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.28% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.59% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,540 |
| 2 спальни | €2,110 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 390 |
| квартиры 60–70 м² | 1180 |
| квартиры 70–80 м² | 980 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 1260 |
| квартиры 100–110 м² | 1160 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 1010 |
| квартиры 130–140 м² | 930 |
| квартиры 140–150 м² | 940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 45 |
| 4+ спальни | 149 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 27 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 27 |
| квартиры 110–120 м² | 26 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 16 |
| квартиры 140–150 м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €21k | €90k | €114.5k | €124k |
| июль | €21k | €90k | €115k | €125k |
| август | €90k | €85k | €115k | €125k |
| сентябрь | €90k | €85k | €115k | €125k |
| октябрь | €90k | €70k | €115k | €125k |
| ноябрь | €159k | €70k | €116k | €125.5k |
| декабрь | €159k | €111.5k | €118k | €125k |
| январь | €159k | €119k | €118k | €125k |
| февраль | €105.5k | €138k | €117k | €125k |
| март | €105.5k | €138k | €117k | €125k |
| апрель | €105.5k | €158.5k | €117k | €122.5k |
| май | €105.5k | €158.5k | €105k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €440 | €530 |
| июль | -- | €440 | €530 |
| август | -- | €460 | €500 |
| сентябрь | -- | €460 | -- |
| октябрь | -- | €480 | -- |
| декабрь | -- | -- | €500 |
| январь | -- | -- | €500 |
| март | €430 | -- | €550 |
| апрель | -- | -- | €550 |
| май | -- | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 21.69 | 19.5 |
| июль | -- | 21.78 | 19.65 |
| август | -- | 20.83 | 20.83 |
| сентябрь | -- | 20.83 | -- |
| октябрь | -- | 19.97 | -- |
| декабрь | -- | -- | 20.83 |
| январь | -- | -- | 20.83 |
| март | 26.74 | -- | 18.94 |
| апрель | -- | -- | 18.56 |
| май | -- | -- | 18.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €410 | €1,320 | €1,130 | €1,070 |
| июль | €410 | €1,320 | €1,130 | €1,080 |
| август | €1,070 | €1,130 | €1,130 | €1,090 |
| сентябрь | €1,070 | €1,130 | €1,140 | €1,090 |
| октябрь | €1,070 | €1,170 | €1,210 | €1,070 |
| ноябрь | €1,850 | €1,170 | €1,140 | €1,070 |
| декабрь | €1,850 | €1,520 | €1,240 | €1,070 |
| январь | €1,850 | €1,620 | €1,200 | €1,070 |
| февраль | €1,540 | €2,300 | €1,230 | €1,070 |
| март | €1,540 | €2,300 | €1,230 | €1,080 |
| апрель | €1,540 | €2,110 | €1,160 | €1,060 |
| май | €1,540 | €2,110 | €1,210 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.44 % | 202 | 1 | €120,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €105,500 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €158,500 | -- |
3 спальни | -- % | 45 | -- | €105,000 | -- |
4+ спальни | 5.28 % | 149 | 1 | €125,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.44% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, San Severino Marche
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Severino Marche составляют €120,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в San Severino Marche окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.28%, цена продажи €125,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?